house · resale
Oude Domburgseweg 42
4356CC Oostkapelle · Oostkapelle · wijk Wijk 05 Oostkapelle · Veere
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 257 m² |
| Perceel | 2555 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaarskantoor Wisse Vastgoed (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Veere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.430 |
|---|---|
| Dichtheid | 1607 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 404.000 deze listing +268% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07170500
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Eben Haëzerschool — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.2 km |
| Apotheek | Huisartsenpraktijk Dees — 0.15 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Dees — 0.14 km |
| Restaurant | Mossels & Meer — 0.12 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 7.090 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 321.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 257 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.140 per jaar (~€ 428/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 7.518 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4369 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1542 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.028 per jaar en 1028 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 1.001 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Veere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baaiweg 2 Verspreide huizen Aagtekerke | 185 | G | € 1.295.000 |
+€ 53.650
5 stap(pen)
|
€ 1.348.650 | € -136.350 | |
| Wilgenhoekweg 26 Verspreide huizen Serooskerke | 215 | A++ | € 1.250.000 | +€ 0 | € 1.250.000 | € -235.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wilgenhoekweg 26 Verspreide huizen Serooskerke | 215 | 5 | A++ | € 1.250.000 | € 5.814 |
| Baaiweg 2 Verspreide huizen Aagtekerke | 185 | 6 | G | € 1.295.000 | € 7.000 |
| Beukenlaan 36 Randduin | 182 | 6 | A+ | € 1.800.000 | € 9.890 |