Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 322 m² |
| Perceel | 1020 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Storimans en Partners (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Breda met 225–418 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-2.9% t.o.v. mediaan van € 6.077/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Breda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 9.000 |
|---|---|
| Dichtheid | 2828 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 564.000 deze listing +237% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07581000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Nutsbasisschool Teteringen — 0.43 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.4 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Teteringen — 0.62 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Teteringen — 0.71 km |
| Ziekenhuis | Amphia Breda — 3.48 km |
| Restaurant | De Jong DELI Restaurant en Bakkerij — 0.52 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 9.071 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 404.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 322 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.220 per jaar (~€ 268/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 9.339 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2254 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~322 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2017 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bungalow, vrijstaande woning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen |
| Verwarming | Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp |
| Energielabel (officieel) | A3 |
| Inhoud | 1.193 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 22, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Breda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Akkerveld 13 Bavel | 303 | C | € 1.675.000 |
+€ 151.500
5 stap(pen)
|
€ 1.826.500 | € -73.500 | |
| Catharinastraat 21 City | 283 | A+ | € 1.750.000 |
+€ 18.678
2 stap(pen)
|
€ 1.768.678 | € -131.322 | |
| Haagweg 329 Princenhage | 362 | B | € 1.975.000 |
+€ 92.672
4 stap(pen)
|
€ 2.067.672 | +€ 167.672 | |
| Tweeschaar 56 Bavel | 269 | A+ | € 1.695.000 |
+€ 17.754
2 stap(pen)
|
€ 1.712.754 | € -187.246 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Akkerveld 13 Bavel | 303 | 7 | C | € 1.675.000 | € 5.528 |
| Haagweg 329 Princenhage | 362 | 7 | B | € 1.975.000 | € 5.456 |
| Catharinastraat 21 City | 283 | 5 | A+ | € 1.750.000 | € 6.184 |
| Tweeschaar 56 Bavel | 269 | 6 | A+ | € 1.695.000 | € 6.301 |
| Tiendweg 2 Buitengebied Bavel | 248 | 7 | A | € 1.395.000 | € 5.625 |