Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Amsterdam met 136–253 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 57e percentiel (+5.9% t.o.v. mediaan van € 6.051/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Bijlmerdreef

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Bijlmerdreef 1158	108	A+	€ 399.500	€ 3.699

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.170
Dichtheid	3739 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 372.000 deze listing +236% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	35%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	1.1 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363TF01 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Wereldwijs — 0.16 km · 13 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kids Academy — 0.41 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.58 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Ganzenhoef — 0.54 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Kinderartsen praktijk — 0.54 km · 8 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Amsterdam UMC locatie AMC — 3.96 km
OV-station	Ganzenhoef — 0.48 km · 15 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Smeltkroes 2.0 — 0.33 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 5.968 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 265.217 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 195 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.340 per jaar (~€ 195/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 6.163 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1755 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~390 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2019
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Villa, vrijstaande woning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	A2
Inhoud	874 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Groenevechtkade 12 Waterrijk	182	A+++	€ 1.250.000	+€ 0	€ 1.250.000	€ 0
Osdorperweg 890 Osdorper Bovenpolder	170	B	€ 1.050.000	+€ 49.300 3 stap(pen) B→A: € 18.700 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 13.600 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 17.000 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.099.300	€ -150.700
H.M. Kraaijvangerstraat 21 Noordoever Sloterplas	144	A	€ 1.050.000	+€ 25.920 2 stap(pen) A→A+: € 11.520 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.075.920	€ -174.080
Schellingwouderdijk 331 Schellingwoude-Oost	152	A	€ 1.400.000	+€ 27.360 2 stap(pen) A→A+: € 12.160 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 15.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.427.360	+€ 177.360
Robert Kochplantsoen 21 Tuindorp Frankendael	169	C	€ 1.395.000	+€ 64.220 4 stap(pen) C→B: € 15.210 (+ HR++ glas) B→A: € 18.590 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 13.520 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 16.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.459.220	+€ 209.220
Jan Olphert Vaillantlaan 62 Steigereiland-Zuid	185	A+	€ 1.000.000	+€ 18.500 1 stap(pen) A+→A++: € 18.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.018.500	€ -231.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Groenevechtkade 12 Waterrijk	182	5	A+++	€ 1.250.000	€ 6.868
Robert Kochplantsoen 21 Tuindorp Frankendael	169	5	C	€ 1.395.000	€ 8.254
Balatonmeerlaan 1 De Aker-West	182	5	A+	€ 925.000	€ 5.082
Jan Olphert Vaillantlaan 62 Steigereiland-Zuid	185	6	A+	€ 1.000.000	€ 5.405
Eerste Helmersstraat 107 WG-terrein	203	5	unknown	€ 1.650.000	€ 8.128
Osdorperweg 890 Osdorper Bovenpolder	170	6	B	€ 1.050.000	€ 6.176
Stettineiland 117 Houthavens-West	180	6	A	€ 1.600.000	€ 8.889
Hamontstraat 14 Nieuw-Sloten-Noordoost	170	6	A	€ 885.000	€ 5.206
Erich Salomonstraat 82 Ed Pelsterparkbuurt	165	6	A+++	€ 950.000	€ 5.758
Egelantiersstraat 47 Anjeliersbuurt-Zuid	155	6	E	€ 1.495.000	€ 9.645
Schellingwouderdijk 331 Schellingwoude-Oost	152	4	A	€ 1.400.000	€ 9.211
Dijkbraak 24 Twiske-West	155	5	A+	€ 825.000	€ 5.323

Type	house (resale)
Woonopp.	195 m²
Perceel	312 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-05
Makelaar	Linger OG Makelaars en Taxateurs (VN)

Bijlmerdreef 1442

Kenmerken

Prijsverloop