Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 142 m² |
| Perceel | 368 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Team Sanders Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 28 houses in Almelo met 99–184 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+10.3% t.o.v. mediaan van € 3.125/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almelo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.015 |
|---|---|
| Dichtheid | 3748 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 412.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 10% |
| Afstand basisschool | 1.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 2.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01411909
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Zone.college — 0.32 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS Brughuis — 0.91 km |
| Ziekenhuis | ZGT Almelo — 1.41 km |
| OV-station | Almelo de Riet — 1.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Jack's — 0.91 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.337 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 104.239 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.272 per jaar (~€ 189/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.526 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1846 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~568 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, eindwoning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 544 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almelo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Verzetslaan 2 Rumerslanden | 149 | F | € 450.000 |
+€ 55.130
5 stap(pen)
|
€ 505.130 | +€ 15.630 | |
| Gebroeders van Doorenstraat 10 Rumerslanden | 152 | A++ | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 45.500 | |
| De Havik 43 Leemslagen Zuid | 123 | B | € 425.000 |
+€ 13.530
1 stap(pen)
|
€ 438.530 | € -50.970 | |
| Kieftsbeeklaan 55 Kollenveld | 146 | A++ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -64.500 | |
| De Ortolaan 10 Zeven Bosjes | 116 | B | € 550.000 |
+€ 12.760
1 stap(pen)
|
€ 562.760 | +€ 73.260 | |
| De Vogelweide 46 Leemslagen Noord | 105 | C | € 390.000 |
+€ 21.000
2 stap(pen)
|
€ 411.000 | € -78.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Verzetslaan 2 Rumerslanden | 149 | 5 | F | € 450.000 | € 3.020 |
| Gebroeders van Doorenstraat 10 Rumerslanden | 152 | 5 | A++ | € 535.000 | € 3.520 |
| Kieftsbeeklaan 55 Kollenveld | 146 | 6 | A++ | € 425.000 | € 2.911 |
| De Havik 43 Leemslagen Zuid | 123 | 5 | B | € 425.000 | € 3.455 |
| De Haere 40 Havezathe | 130 | 5 | C | € 325.000 | € 2.500 |
| De Ortolaan 10 Zeven Bosjes | 116 | 4 | B | € 550.000 | € 4.741 |
| Deken Reijgerslaan 30 Parkweg en omgeving | 114 | 5 | B | € 375.000 | € 3.289 |
| Hofwijck 12 Schelfhorst Zuidwest | 125 | 6 | C | € 319.000 | € 2.552 |
| Eerste Sligtestraat 20 Ulk en omgeving | 122 | 5 | C | € 299.000 | € 2.451 |
| Palissade 3 Nijrees | 113 | 4 | A | € 389.000 | € 3.442 |
| Schoolstraat 63 Wonde en omgeving | 114 | 5 | C | € 329.500 | € 2.890 |
| Colonnade 46 Nijrees | 111 | 6 | A+ | € 369.000 | € 3.324 |