apartment · resale
Etudestraat 33
3223PP Hellevoetsluis · Wagenzicht · wijk Ravense Hoek · Voorne aan Zee
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 76 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | WM Makelaardij & Taxaties B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.838 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 82.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 76 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.520 per jaar (~€ 127/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.965 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1292 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~456 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 304 per jaar en 304 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | AGPO (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 235 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Voorne aan Zee
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Landhoofd 11 Centrumgebied-West | 91 | A | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € 0 | |
| Morgen 20 Rugge | 70 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -10.000 | |
| Landhoofd 30 Centrumgebied-West | 88 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -10.000 | |
| Volkerak 24 Nieuwland | 87 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 14.000 | |
| van der Fuyckstraat 15 Rugge | 94 | C | € 340.000 |
+€ 8.460
1 stap(pen)
|
€ 348.460 | € -36.540 | |
| Rochus Meeuwiszweg 266 Noord Meeuwenoord | 62 | A | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Morgen 20 Rugge | 70 | 3 | A | € 375.000 | € 5.357 |
| Volkerak 24 Nieuwland | 87 | 3 | A | € 399.000 | € 4.586 |
| Landhoofd 30 Centrumgebied-West | 88 | 3 | A | € 375.000 | € 4.261 |
| Landhoofd 11 Centrumgebied-West | 91 | 3 | A | € 385.000 | € 4.231 |
| Rochus Meeuwiszweg 266 Noord Meeuwenoord | 62 | 2 | A | € 345.000 | € 5.565 |
| van der Fuyckstraat 15 Rugge | 94 | 4 | C | € 340.000 | € 3.617 |