Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 182 m² |
| Perceel | 366 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Keizer makelaars Nieuwegein (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Nieuwegein met 127–236 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+13.0% t.o.v. mediaan van € 3.867/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nieuwegein
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.435 |
|---|---|
| Dichtheid | 3721 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 394.000 deze listing +102% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03560502
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | PCB De Trompetvogel — 0.12 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Palmyra Supermarkt — 0.65 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | St. Antonius Apotheek Nieuwegein — 0.34 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum de Schans — 0.82 km |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Ziekenhuis Nieuwegein — 0.41 km |
| OV-station | Nieuwegein City — 0.82 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Jack's Grillhouse — 0.33 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.795 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 171.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 182 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.640 per jaar (~€ 303/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.098 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3094 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1092 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 728 per jaar en 728 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en heteluchtverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR combi ketel (2015) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 722 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nieuwegein
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pol de Monthove 21 Hoven-West | 158 | B | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -145.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pol de Monthove 21 Hoven-West | 158 | 5 | B | € 650.000 | € 4.114 |
| Zwaardenburg 44 Burgen | 144 | 5 | B | € 450.000 | € 3.125 |
| Wielewaal 14 Doorslag-Noord | 132 | 5 | C | € 485.000 | € 3.674 |
| Lavendelhof 22 Hoogzandveld-West | 128 | 5 | A | € 495.000 | € 3.867 |