Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 114 m² |
| Perceel | 125 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Teer Makelaars Heiloo B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Heiloo met 79–148 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 23e percentiel (-15.9% t.o.v. mediaan van € 5.165/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Boekenstein
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Boekenstein 19 | 123 | C | € 475.000 | € 3.862 |
Buurt in cijfers — Heiloo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.290 |
|---|---|
| Dichtheid | 5214 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 426.000 deze listing +16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03990402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.12 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.44 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Heylo — 1.34 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Hoog&Laag A.M. Mosch, G.W.Maingay, A.Vrasdonk en F. Verbree — 0.99 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Eerste Hart-long hulp — 4.49 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heiloo — 1.07 km |
| Restaurant | Kang Wah — 0.46 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 106.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.280 per jaar (~€ 190/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.553 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1938 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~684 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 456 per jaar en 456 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 423 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heiloo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boekenstein 19 Zuid West | 123 | C | € 475.000 |
+€ 11.070
1 stap(pen)
|
€ 486.070 | € -8.930 | |
| Zeekamplaan 23 Oud Zuid | 111 | D | € 450.000 |
+€ 17.760
2 stap(pen)
|
€ 467.760 | € -27.240 | |
| De Dresch 6 Zuiderneg | 112 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 80.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boekenstein 19 Zuid West | 123 | 5 | C | € 475.000 | € 3.862 |
| Zeekamplaan 23 Oud Zuid | 111 | 4 | D | € 450.000 | € 4.054 |
| De Dresch 6 Zuiderneg | 112 | 6 | A | € 575.000 | € 5.134 |
| Breedelaan 97 Oud Zuid | 101 | 5 | F | € 575.000 | € 5.693 |
| Kanaalweg 20 Ter Coulster | 121 | 4 | C | € 625.000 | € 5.165 |
| Hoefcamplaan 11 Oud Zuid | 97 | 5 | D | € 380.000 | € 3.918 |
| Ambachtsweg 16 Oosterzij | 136 | 5 | A | € 695.000 | € 5.110 |
| Kennemerstraatweg 221 Oud Zuid | 126 | 4 | A++ | € 750.000 | € 5.952 |
| Noordergeeststraat 7 Tuindorp | 122 | 5 | A | € 795.000 | € 6.516 |
| De Krommert 9 Oosterzij | 146 | 6 | B | € 825.000 | € 5.651 |
| Molenweg 3 Gemeentebos | 145 | 6 | E | € 895.000 | € 6.172 |