Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 109 m² |
| Perceel | 357 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KOEN Makelaar Ede (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Ede met 76–141 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 85e percentiel (+15.5% t.o.v. mediaan van € 4.728/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Schaapsweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Schaapsweg 109 | 101 | G | € 650.000 | € 6.436 |
Buurt in cijfers — Ede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.145 |
|---|---|
| Dichtheid | 5414 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 367.000 deze listing +62% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 49% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02280202
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Lettertuin — 0.25 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.69 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Veldhuizen — 1.03 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts Hartfeld - Faber — 1.19 km |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Gelderse Vallei — 2.66 km |
| OV-station | Ede Centrum — 0.69 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Venezia — 0.28 km · 46 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 109 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.725 per jaar (~€ 227/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.068 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2398 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~981 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 981 per jaar en 981 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 458 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Ede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wandscheerstraat 19 Reehorst | 140 | C | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | +€ 4.000 | |
| Enkalaan 55 Enka | 115 | A | € 590.000 | +€ 0 | € 590.000 | € -5.000 | |
| Rooseveltdreef 7 De Dreven | 124 | B | € 620.000 | +€ 0 | € 620.000 | +€ 25.000 | |
| Hendrik van Poelwijcklaan 26 De Laar | 132 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -30.000 | |
| Hoenwaard 56 De Venen en Zanden | 114 | A | € 539.000 | +€ 0 | € 539.000 | € -56.000 | |
| Oortveldlaan 9 Bloemenbuurt | 116 | E | € 500.000 |
+€ 15.080
2 stap(pen)
|
€ 515.080 | € -79.920 | |
| Schaepmanstraat 9 Wormshoef | 135 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 80.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Enkalaan 55 Enka | 115 | 6 | A | € 590.000 | € 5.130 |
| Hoenwaard 56 De Venen en Zanden | 114 | 6 | A | € 539.000 | € 4.728 |
| Oortveldlaan 9 Bloemenbuurt | 116 | 6 | E | € 500.000 | € 4.310 |
| Rooseveltdreef 7 De Dreven | 124 | 6 | B | € 620.000 | € 5.000 |
| Schumansingel 7 De Singels | 103 | 6 | A | € 425.000 | € 4.126 |
| Groevenbeek 17 De Velden en Beken | 120 | 6 | A | € 439.000 | € 3.658 |
| Hendrik van Poelwijcklaan 26 De Laar | 132 | 6 | A | € 565.000 | € 4.280 |
| Nettelhorst 78 De Horsten | 127 | 6 | A | € 395.000 | € 3.110 |
| Schaepmanstraat 9 Wormshoef | 135 | 6 | A | € 675.000 | € 5.000 |
| Wandscheerstraat 19 Reehorst | 140 | 6 | C | € 599.000 | € 4.279 |