Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 119 m² |
| Perceel | 177 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Molenbeek Makelaars Zeist (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Zeist met 83–154 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+13.3% t.o.v. mediaan van € 5.187/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zeist
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.145 |
|---|---|
| Dichtheid | 7577 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 501.000 deze listing +40% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03550103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Damiaanschool — 0.15 km · 23 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.07 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Lidl — 0.21 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Van Lennep — 0.52 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Van Kuppevelt — 0.52 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Pluryn Zeist — 1.5 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Stationsplein — 2.92 km |
| Restaurant | Monterosso — 0.12 km · 38 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.337 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 151.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.975 per jaar (~€ 248/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.585 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2618 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1071 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.071 per jaar en 1071 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1906 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 458 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zeist
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couwenhoven 6133 Couwenhoven | 134 | D | € 695.000 |
+€ 9.380
1 stap(pen)
|
€ 704.380 | +€ 5.380 | |
| Ds. Nahuyslaan 26 Patijnpark | 99 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -49.000 | |
| Pleineslaan 5 Den Dolder-Noord | 105 | D | € 579.000 |
+€ 7.350
1 stap(pen)
|
€ 586.350 | € -112.650 | |
| Couwenhoven 4501 Couwenhoven | 115 | C | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -124.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nijenheim 6004 Nijenheim | 116 | 4 | B | € 550.000 | € 4.741 |
| Couwenhoven 4501 Couwenhoven | 115 | 5 | C | € 575.000 | € 5.000 |
| Pleineslaan 5 Den Dolder-Noord | 105 | 4 | D | € 579.000 | € 5.514 |
| Nijenheim 3341 Nijenheim | 125 | 5 | A | € 550.000 | € 4.400 |
| Couwenhoven 6133 Couwenhoven | 134 | 5 | D | € 695.000 | € 5.187 |
| Ds. Nahuyslaan 26 Patijnpark | 99 | 5 | C | € 650.000 | € 6.566 |
| De Brink 102 Griffensteijn/Kersbergen | 144 | 5 | A | € 879.000 | € 6.104 |