Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	123 m²
Perceel	536 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-05
Makelaar	ML2 Vastgoed (MZV)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Lopik

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.580
Dichtheid	4016 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 400.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	31%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03310000 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Regenboog — 0.15 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS Van Velzen — 0.12 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Lopik — 0.31 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pizzeria Bella — 0.04 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.793 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 127.174 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.075 per jaar (~€ 256/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.049 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2706 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1107 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.107 per jaar en 1107 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1970
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bungalow, halfvrijstaande woning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	515 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Lopik

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Huis te Vliethof 14 Lopikerkapel	130	A	€ 645.000	+€ 0	€ 645.000	+€ 60.000
Jeroen Boschlaan 28 Lopik-Dorp	142	B	€ 650.000	+€ 0	€ 650.000	+€ 65.000

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Huis te Vliethof 14 Lopikerkapel	130	5	A	€ 645.000	€ 4.962
de Akker 65 Lopik-Dorp	121	5	A	€ 400.000	€ 3.306
Koningin Wilhelminastraat 18 Benschop-Dorp	137	5	A	€ 425.000	€ 3.102
Jeroen Boschlaan 28 Lopik-Dorp	142	6	B	€ 650.000	€ 4.577
Sevenhovenstraat 31 Lopikerkapel	158	4	B	€ 725.000	€ 4.589

Koningin Wilhelminasingel 6