Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	199 m²
Perceel	698 m²
Kamers	8 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-05
Makelaar	Hennie Kunnen Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Bergeijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	510
Dichtheid	4519 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 444.000 deze listing +80% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	18%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17240201 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Klepper — 0.65 km
Supermarkt	PLUS Van de Huijgevoort — 0.65 km
Restaurant	De Drie Linden — 0.55 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.810 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 171.304 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 199 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.184 per jaar (~€ 265/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.075 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2587 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~796 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1994
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	1.017 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	8 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Bergeijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Loo 15 Loo	201	A+	€ 795.000	+€ 0	€ 795.000	€ -3.000
Dorpstraat 15 Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat	207	A++	€ 785.000	+€ 0	€ 785.000	€ -13.000
Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 78 Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat-Dokter Duchateaustraat	162	B	€ 629.000	+€ 17.820 1 stap(pen) B→A: € 17.820 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 646.820	€ -151.180

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Loo 15 Loo	201	7	A+	€ 795.000	€ 3.955
Dorpstraat 15 Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat	207	7	A++	€ 785.000	€ 3.792
Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 78 Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat-Dokter Duchateaustraat	162	7	B	€ 629.000	€ 3.883
Bucht 37 Bucht e.o.	224	9	A+	€ 1.100.000	€ 4.911

Weegbree 3