Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 170 m² |
| Perceel | 267 m² |
| Kamers | 8 (6 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bij Viavesta Woningmakelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Gouda met 118–221 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+16.6% t.o.v. mediaan van € 4.161/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Graaf Florisweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Graaf Florisweg 47 | 102 | D | € 500.000 | € 4.902 |
Buurt in cijfers — Gouda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.365 |
|---|---|
| Dichtheid | 7266 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 327.000 deze listing +152% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05130500
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Wilhelminaschool — 0.12 km · 40 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Quadrant — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Sahan — 0.46 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Gouda Noord — 0.12 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Gouda Noord locatie Stadhouderslaan — 0.06 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Groene Hart Ziekenhuis — 0.81 km |
| OV-station | Gouda — 0.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Hao Hao — 0.11 km · 23 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.939 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 179.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 170 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.440 per jaar (~€ 453/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.392 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4760 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2040 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.720 per jaar en 2550 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 550 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 8 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gouda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgvlietkade 33 Ouwe Gouwe | 158 | 7 | C | € 632.500 | € 4.003 |
| Ida Hoeve 43 Hoevenbuurt | 155 | 7 | D | € 645.000 | € 4.161 |
| Lindelaan 22 Groenhovenkwartier | 138 | 7 | C | € 495.000 | € 3.587 |
| Gouderaksedijk 97 Stolwijkersluis West | 221 | 7 | B | € 1.195.000 | € 5.407 |