Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	112 m²
Perceel	347 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Reusel-De Mierden

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.460
Dichtheid	1431 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 436.000 deze listing +14% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	27%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	5.3 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU16670200 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	D'n Opstap — 0.16 km
Restaurant	BoJo's — 0.05 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.363 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 107.609 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.800 per jaar (~€ 233/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.596 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2464 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1008 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.008 per jaar en 1008 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1990
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	452 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Reusel-De Mierden

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Valkenaar 10 Hooge Mierde	124	C	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -20.000
Draaiboom 14 Lage Mierde	118	F	€ 449.000	+€ 20.060 3 stap(pen) F→E: € 4.720 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 7.080 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.260 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 469.060	€ -25.940
Draaiboom 6 Lage Mierde	117	C	€ 469.000	+€ 0	€ 469.000	€ -26.000

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Deneburg 12 Reusel	109	5	unknown	€ 515.000	€ 4.725
Draaiboom 6 Lage Mierde	117	5	C	€ 469.000	€ 4.009
Draaiboom 14 Lage Mierde	118	5	F	€ 449.000	€ 3.805
Valkenaar 10 Hooge Mierde	124	5	C	€ 475.000	€ 3.831
Boegent 12 Reusel	90	5	C	€ 375.000	€ 4.167

Ronkert 30