house · resale
Graaf Ansfriedstraat 1
5331BC Kerkdriel · Kerkdriel · wijk Wijk 00 Kerkdriel · Maasdriel
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 155 m² |
| Perceel | 210 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Havermans Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Maasdriel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.000 |
|---|---|
| Dichtheid | 3285 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 415.000 |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02630000
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Monseigneur Zwijsenschool — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.27 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Kerkdriel — 0.3 km |
| Restaurant | Chinees Restaurant New City — 0.08 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 155 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.480 per jaar (~€ 207/maand) |
|---|---|
| CO2-uitstoot | ~2015 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~620 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 513 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Maasdriel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rietdekkersstraat 6 Kerkdriel | 115 | C | € 395.000 |
+€ 23.000
2 stap(pen)
|
€ 418.000 | +€ 418.000 | |
| Fruithof 18 Heerewaarden | 109 | B | € 435.000 |
+€ 11.990
1 stap(pen)
|
€ 446.990 | +€ 446.990 | |
| Kromsteeg 86 Kerkdriel | 111 | C | € 439.000 |
+€ 22.200
2 stap(pen)
|
€ 461.200 | +€ 461.200 | |
| Uithof 10 Hedel | 119 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 465.000 | |
| Kamillestraat 9 Hedel | 119 | B | € 530.000 |
+€ 13.090
1 stap(pen)
|
€ 543.090 | +€ 543.090 | |
| Oud Munsterstraat 9 Kerkdriel | 110 | D | € 519.000 |
+€ 29.700
3 stap(pen)
|
€ 548.700 | +€ 548.700 | |
| Hoorzik 10 Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik | 147 | A | € 559.000 | +€ 0 | € 559.000 | +€ 559.000 | |
| Hooiweg 2 Hedel | 148 | A | € 609.000 | +€ 0 | € 609.000 | +€ 609.000 | |
| Ammerzodenseweg 9 Verspreide huizen in het bouwgebied | 184 | D | € 850.000 |
+€ 49.680
3 stap(pen)
|
€ 899.680 | +€ 899.680 | |
| Stationsweg 8 Hedel | 174 | C | € 875.000 |
+€ 34.800
2 stap(pen)
|
€ 909.800 | +€ 909.800 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoorzik 10 Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik | 147 | 5 | A | € 559.000 | € 3.803 |
| Hooiweg 2 Hedel | 148 | 6 | A | € 609.000 | € 4.115 |
| Stationsweg 8 Hedel | 174 | 4 | C | € 875.000 | € 5.029 |
| Ammerzodenseweg 9 Verspreide huizen in het bouwgebied | 184 | 6 | D | € 850.000 | € 4.620 |
| Kamillestraat 9 Hedel | 119 | 5 | B | € 530.000 | € 4.454 |
| Uithof 10 Hedel | 119 | 5 | A | € 465.000 | € 3.908 |
| Rietdekkersstraat 6 Kerkdriel | 115 | 4 | C | € 395.000 | € 3.435 |
| Fruithof 18 Heerewaarden | 109 | 5 | B | € 435.000 | € 3.991 |
| Kromsteeg 86 Kerkdriel | 111 | 4 | C | € 439.000 | € 3.955 |
| Oud Munsterstraat 9 Kerkdriel | 110 | 4 | D | € 519.000 | € 4.718 |