Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 112 m² |
| Perceel | 81 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | PEEK&POMPE MAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 81 houses in Utrecht met 78–145 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 56e percentiel (+4.3% t.o.v. mediaan van € 5.562/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.760 |
|---|---|
| Dichtheid | 14411 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 532.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 49% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440811
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De kleine Dichter — 0.07 km · 28 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Moederskind — 0.26 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS — 0.16 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Buijs — 0.28 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk De Kaap — 0.25 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Diakonessenhuis — 1.82 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Voetveer over de Kruisvaart — 0.32 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Gran Cafe Brava — 0.14 km · 41 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.256 per jaar (~€ 355/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.458 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3808 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1680 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.464 per jaar en 2352 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 445 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaartscherijnstraat 14 Oud Hoograven-Noord | 105 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € 0 | |
| De Louterlaan 14 Transwijk-Noord | 122 | C | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | € -15.000 | |
| Walter Kollolaan 204 Terwijde-West | 114 | A | € 630.000 | +€ 0 | € 630.000 | € -20.000 | |
| Goedestraat 67 Wittevrouwen | 97 | E | € 629.000 | +€ 0 | € 629.000 | € -21.000 | |
| Händelstraat 12 Oog in Al | 120 | D | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 25.000 | |
| Thea Beckmanstraat 14 Het Zand-Oost | 122 | A++ | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 25.000 | |
| Werner Helmichstraat 44 Julianapark en omgeving | 96 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -25.000 | |
| Conferenceperenlaan 14 Vleuterweide-Zuid | 131 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 25.000 | |
| Sparrendaal 32 Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | 123 | A | € 679.000 | +€ 0 | € 679.000 | +€ 29.000 | |
| Poelruitlaan 11 Vleuterweide-West | 126 | A | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | +€ 35.000 | |
| Bolstraat 93 Oudwijk | 97 | D | € 615.000 | +€ 0 | € 615.000 | € -35.000 | |
| Theetuinlaan 11 Vleuterweide-Zuid | 131 | A | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | +€ 35.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cartesiusweg 53 Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. | 114 | 5 | C | € 595.000 | € 5.219 |
| Vaartscherijnstraat 14 Oud Hoograven-Noord | 105 | 5 | C | € 650.000 | € 6.190 |
| Trévouxperenlaan 59 Vleuterweide-Zuid | 116 | 5 | A | € 575.000 | € 4.957 |
| Händelstraat 12 Oog in Al | 120 | 5 | D | € 675.000 | € 5.625 |
| De Louterlaan 14 Transwijk-Noord | 122 | 5 | C | € 635.000 | € 5.205 |
| Stekkaspad 13 Het Zand-Oost | 122 | 5 | A | € 695.000 | € 5.697 |
| Steenstraat 9 Wittevrouwen | 102 | 5 | A | € 695.000 | € 6.814 |
| Mijdrechtstraat 55 Rivierenwijk | 109 | 5 | C | € 525.000 | € 4.817 |
| Sparrendaal 32 Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | 123 | 5 | A | € 679.000 | € 5.520 |
| Walter Kollolaan 204 Terwijde-West | 114 | 4 | A | € 630.000 | € 5.526 |
| Nijldreef 45 Zambesidreef en omgeving | 120 | 5 | C | € 549.000 | € 4.575 |
| Pijlstraat 13 Nijenoord, Hoogstraat en omgeving | 101 | 5 | A | € 575.000 | € 5.693 |