Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 140 apartments in Den Haag met 72–133 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 95e percentiel (+53.4% t.o.v. mediaan van € 4.741/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.885
Dichtheid	10989 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 368.000 deze listing +104% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	72%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05182763 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kindcentrum O3 — 0.24 km · 24 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Dak Lamgroen — 0.44 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.43 km · 34 totaal binnen zoekradius
Apotheek	De Volharding — 0.08 km · 10 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	De Doc Huisartsen — 0.08 km · 17 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	GGD Haaglanden — 1.69 km · 8 totaal binnen zoekradius
OV-station	Den Haag Centraal — 0.38 km · 12 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Zirve Restaurant — 0.33 km · 177 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.576 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 160.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 103 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.648 per jaar (~€ 137/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.713 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1339 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~412 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2009
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Plat dak
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	332 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Raamweg 13 Arendsdorp	127	A	€ 749.000	+€ 0	€ 749.000	€ 0
Malakkastraat 1 Archipelbuurt	98	A	€ 735.000	+€ 0	€ 735.000	€ -14.000
Bezuidenhoutseweg 80 Haagse Bos	123	B	€ 715.000	+€ 13.530 1 stap(pen) B→A: € 13.530 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 728.530	€ -20.470
Van Kinsbergenstraat 146 Zeeheldenkwartier	123	A	€ 775.000	+€ 0	€ 775.000	+€ 26.000
Johan van Oldenbarneveltlaan 29 Statenkwartier	112	C	€ 775.000	+€ 22.400 2 stap(pen) C→B: € 10.080 (+ HR++ glas) B→A: € 12.320 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 797.400	+€ 48.400
Bilderdijkstraat 67 Zeeheldenkwartier	105	C	€ 669.000	+€ 21.000 2 stap(pen) C→B: € 9.450 (+ HR++ glas) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 690.000	€ -59.000
Groningsestraat 135 Belgisch Park	113	C	€ 650.000	+€ 22.600 2 stap(pen) C→B: € 10.170 (+ HR++ glas) B→A: € 12.430 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 672.600	€ -76.400
Plesmanweg 86 Westbroekpark	121	B	€ 825.000	+€ 13.310 1 stap(pen) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 838.310	+€ 89.310
Noordeinde 119 Voorhout	112	A	€ 849.000	+€ 0	€ 849.000	+€ 100.000
Floris Arntzeniusplein 27 Uilennest	107	A	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	€ -124.000
Zodiakplein 57 Binckhorst	85	A+++	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	€ -124.000
Arabislaan 7 Bohemen en Meer en Bos	110	C	€ 595.000	+€ 22.000 2 stap(pen) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 617.000	€ -132.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Malakkastraat 1 Archipelbuurt	98	3	A	€ 735.000	€ 7.500
Floris Arntzeniusplein 27 Uilennest	107	3	A	€ 625.000	€ 5.841
Bilderdijkstraat 67 Zeeheldenkwartier	105	4	C	€ 669.000	€ 6.371
Groningsestraat 135 Belgisch Park	113	3	C	€ 650.000	€ 5.752
Houtrustweg 419 Vissershaven	110	3	A++	€ 895.000	€ 8.136
Johan van Oldenbarneveltlaan 29 Statenkwartier	112	4	C	€ 775.000	€ 6.920
Noordeinde 119 Voorhout	112	4	A	€ 849.000	€ 7.580
Arabislaan 7 Bohemen en Meer en Bos	110	4	C	€ 595.000	€ 5.409
Laan van Roos en Doorn 35 Willemspark	93	3	A++	€ 550.000	€ 5.914
Dr. Lelykade 309 Vissershaven	90	3	B	€ 575.000	€ 6.389
Gevers Deynootweg 1000 Belgisch Park	112	4	C	€ 575.000	€ 5.134
Simon Carmiggelthof 72 De Velden	102	3	A+	€ 469.000	€ 4.598

Type	apartment (resale)
Woonopp.	103 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	DOEN NVM Makelaars & Taxateurs (NVM)

Anna van Buerenplein 256

Kenmerken

Prijsverloop