Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 45 houses in Amsterdam met 74–139 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 35e percentiel (-2.8% t.o.v. mediaan van € 5.625/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.505
Dichtheid	6869 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 568.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	34%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363NA04 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Bonkelaar — 0.33 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	DekaMarkt — 0.19 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	BENU Apotheek Tuindorp Oostzaan — 1.36 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Meteorensingel — 1.37 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	BovenIJ Ziekenhuis — 2.81 km
OV-station	Molenwijk — 0.54 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Cometa — 0.95 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.793 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 126.087 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 107 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.140 per jaar (~€ 178/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.971 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1819 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~642 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 428 per jaar en 428 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1993
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	375 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Vegastraat 126 Tuindorp Oostzaan-Oost	93	C	€ 575.000	+€ 8.370 1 stap(pen) C→B: € 8.370 (+ HR++ glas)	€ 583.370	€ -1.630
Ethekwini 22 E-buurt	125	A+	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	€ -10.000
2e Kekerstraat 29 K-buurt-Zuidwest	129	A	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	€ -10.000
Stenen Beer 2 Twiske-West	108	A	€ 598.000	+€ 0	€ 598.000	+€ 13.000
Marga Klompélaan 100 De Eendracht	108	C	€ 595.000	+€ 9.720 1 stap(pen) C→B: € 9.720 (+ HR++ glas)	€ 604.720	+€ 19.720
Ravelijn 61 Aetsveld-Noord	118	C	€ 550.000	+€ 10.620 1 stap(pen) C→B: € 10.620 (+ HR++ glas)	€ 560.620	€ -24.380
Amerbos 401 Buikslotermeer-Noord	124	C	€ 600.000	+€ 11.160 1 stap(pen) C→B: € 11.160 (+ HR++ glas)	€ 611.160	+€ 26.160
Enkhuizerplein 13 Tuindorp Nieuwendam-West	82	D	€ 600.000	+€ 13.120 2 stap(pen) D→C: € 5.740 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.380 (+ HR++ glas)	€ 613.120	+€ 28.120
Geerdinkhof 309 G-buurt-Oost	103	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ -35.000
Mr.J.C.Bührmannlaan 53 De Klomp	101	C	€ 535.000	+€ 9.090 1 stap(pen) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas)	€ 544.090	€ -40.910
Rudolf Agricolastraat 11 Confuciusbuurt	104	C	€ 619.000	+€ 9.360 1 stap(pen) C→B: € 9.360 (+ HR++ glas)	€ 628.360	+€ 43.360
Latherusstraat 104 Bloemenbuurt-Zuid	80	C	€ 625.000	+€ 7.200 1 stap(pen) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas)	€ 632.200	+€ 47.200

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Marga Klompélaan 100 De Eendracht	108	4	C	€ 595.000	€ 5.509
Rudolf Agricolastraat 11 Confuciusbuurt	104	4	C	€ 619.000	€ 5.952
Geerdinkhof 309 G-buurt-Oost	103	4	A	€ 550.000	€ 5.340
Duinluststraat 34 Werengouw-Midden	101	4	A	€ 650.000	€ 6.436
Herensingel 51 Herensingelkwartier	100	4	C	€ 650.000	€ 6.500
Stenen Beer 2 Twiske-West	108	5	A	€ 598.000	€ 5.537
Mr.J.C.Bührmannlaan 53 De Klomp	101	5	C	€ 535.000	€ 5.297
Ingelandenweg 174 Dijkgraafpleinbuurt	101	5	B	€ 525.000	€ 5.198
Achterherengracht 11 Herensingelkwartier	96	4	B	€ 675.000	€ 7.031
Vegastraat 126 Tuindorp Oostzaan-Oost	93	4	C	€ 575.000	€ 6.183
Wethouder De Vriesplantsoen 64 Gein 4	104	5	B	€ 489.000	€ 4.702
Ravelijn 61 Aetsveld-Noord	118	5	C	€ 550.000	€ 4.661

Type	house (resale)
Woonopp.	107 m²
Perceel	83 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Scheffer Makelaardij B.V. (VN)

Lange Vonder 70

Kenmerken

Prijsverloop