Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	125 m²
Perceel	1107 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	F
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	DELTA makelaardij B.V. (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Schouwen-Duiveland met 87–162 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 80e percentiel (+52.3% t.o.v. mediaan van € 4.860/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Schouwen-Duiveland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	390
Dichtheid	363 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 971.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	17%
Afstand basisschool	4.4 km
Afstand supermarkt	1.8 km
Afstand huisarts	3.7 km
Afstand kinderdagverblijf	4.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU16761205 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Restaurant	Restaurant de Torenhoeve — 0.75 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.416 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 201.087 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.625 per jaar (~€ 469/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.885 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5000 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2250 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.625 per jaar en 3375 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1960
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bungalow, halfvrijstaande woning
Dak	Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	F
Inhoud	444 m³
Tuin	Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Schouwen-Duiveland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label F te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Vuuf gemeten 3 Kerkwerve	158	A	€ 850.000	+€ 0	€ 850.000	€ -75.000
Klaproosweg 17 Nieuw-Haamstede	121	C	€ 1.095.000	+€ 0	€ 1.095.000	+€ 170.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Klaproosweg 17 Nieuw-Haamstede	121	4	C	€ 1.095.000	€ 9.050
Poortkade 84 Poortambacht	133	4	A+++	€ 515.000	€ 3.872
Vuuf gemeten 3 Kerkwerve	158	5	A	€ 850.000	€ 5.380
Burgemeester Gaststraat 32 Brouwershaven	109	4	B	€ 399.000	€ 3.661

Violenweg 6