house · resale
Kennedysingel 48
2811VC Reeuwijk · Reeuwijk-Brug-Zuidwest · wijk Reeuwijk-Brug · Bodegraven-Reeuwijk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 104 m² |
| Perceel | 160 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Drieman Bodegraven Lugthart (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Bodegraven-Reeuwijk met 72–135 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 60e percentiel (+4.7% t.o.v. mediaan van € 4.361/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bodegraven-Reeuwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.320 |
|---|---|
| Dichtheid | 6131 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 366.000 deze listing +30% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 50% |
| Afstand basisschool | 1.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19010504
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Regenboog — 0.81 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.52 km |
| Apotheek | Apotheek Reeuwijk — 0.82 km |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Reeuwijk — 0.81 km |
| Ziekenhuis | Groene Hart Ziekenhuis — 2.8 km |
| Restaurant | Bomonti Pizzeria en Grillroom — 0.15 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.328 per jaar (~€ 277/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.545 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2912 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1248 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.664 per jaar en 1560 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, eindwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 367 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bodegraven-Reeuwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hofstede 24 Heining en Dam | 98 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 10.000 | |
| Jenneke E. Bijlhof 11 Waarder Kern | 117 | A | € 490.000 | +€ 0 | € 490.000 | +€ 15.000 | |
| Henegouwerhof 24 Broekvelden-Noord | 123 | B | € 460.000 | +€ 0 | € 460.000 | € -15.000 | |
| Goudplevier 17 Broekvelden-Zuidoost | 117 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -25.000 | |
| Grutto 49 Broekvelden-Zuid | 129 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -25.000 | |
| Zwanebloem 4 Broekvelden-Noord | 108 | C | € 440.000 | +€ 0 | € 440.000 | € -35.000 | |
| Melde 21 Reeuwijk-Brug-Oost | 119 | C | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | +€ 44.000 | |
| Populierenhof 38 Dronenwijk-Zuid | 114 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -50.000 | |
| Karel Doormanstraat 46 Zeeheldenbuurt | 92 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -60.000 | |
| Achter Nieuwstraat 13 Centrum-Zuid | 97 | B | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -90.000 | |
| Leermos 8 Oude Tol | 122 | A | € 568.000 | +€ 0 | € 568.000 | +€ 93.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Populierenhof 38 Dronenwijk-Zuid | 114 | 5 | C | € 425.000 | € 3.728 |
| Zwanebloem 4 Broekvelden-Noord | 108 | 4 | C | € 440.000 | € 4.074 |
| Hofstede 24 Heining en Dam | 98 | 6 | A | € 485.000 | € 4.949 |
| Jenneke E. Bijlhof 11 Waarder Kern | 117 | 5 | A | € 490.000 | € 4.188 |
| Goudplevier 17 Broekvelden-Zuidoost | 117 | 5 | B | € 450.000 | € 3.846 |
| Karel Doormanstraat 46 Zeeheldenbuurt | 92 | 5 | A | € 415.000 | € 4.511 |
| Achter Nieuwstraat 13 Centrum-Zuid | 97 | 4 | B | € 385.000 | € 3.969 |
| Melde 21 Reeuwijk-Brug-Oost | 119 | 4 | C | € 519.000 | € 4.361 |
| Leermos 8 Oude Tol | 122 | 5 | A | € 568.000 | € 4.656 |
| Henegouwerhof 24 Broekvelden-Noord | 123 | 6 | B | € 460.000 | € 3.740 |
| Grutto 49 Broekvelden-Zuid | 129 | 5 | B | € 450.000 | € 3.488 |