Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 111 m² |
| Perceel | 130 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Plaggemars Makelaars o.g. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Oldenzaal met 77–144 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 7e percentiel (-11.6% t.o.v. mediaan van € 3.045/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oldenzaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.450 |
|---|---|
| Dichtheid | 4159 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 366.000 deze listing -18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 17% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01731300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Zevenster — 0.55 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.27 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Schepers — 1.23 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Van der Krabben, Roek, Wagenvoort — 1.1 km |
| Ziekenhuis | MST Oldenzaal — 2.0 km |
| OV-station | Station — 2.22 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pizzaria de Essen — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.427 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 63.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 111 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.220 per jaar (~€ 185/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.612 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1887 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~666 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 444 per jaar en 444 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | AWB (gas gestookt combiketel uit 2012) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 408 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Oldenzaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hunenborglaan 114 De Thij | 123 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 26.000 | |
| Hunenveldlaan 74 De Thij | 110 | B | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | +€ 36.000 | |
| H.M. Corwinstraat 20 De Thij | 122 | B | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | +€ 46.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hunenveldlaan 74 De Thij | 110 | 4 | B | € 335.000 | € 3.045 |
| H.M. Corwinstraat 20 De Thij | 122 | 5 | B | € 345.000 | € 2.828 |
| Zilverschoon 242 De Essen | 116 | 6 | C | € 350.000 | € 3.017 |
| Hunenborglaan 114 De Thij | 123 | 6 | B | € 325.000 | € 2.642 |
| Elbalaan 10 De Graven Es | 107 | 4 | A | € 369.000 | € 3.449 |
| Klompenmaker 54 De Graven Es | 120 | 5 | A+ | € 419.000 | € 3.492 |
| Meerkolstraat 5 Zuid-Berghuizen | 130 | 6 | B | € 374.000 | € 2.877 |
| Dokter de Bruynstraat 47 De Thij | 133 | 5 | A | € 389.000 | € 2.925 |
| Anton Geesinkstraat 2 Glinde-Hooiland | 121 | 5 | B | € 469.000 | € 3.876 |
| Hulsbekenkamp 53 De Thij | 127 | 6 | C | € 485.000 | € 3.819 |
| Wijntjeskamp 19 De Thij | 139 | 5 | A | € 495.000 | € 3.561 |
| Enschedesestraat 159 Zuid-Berghuizen | 142 | 6 | E | € 509.000 | € 3.585 |