house · resale
Snelliusstraat 73
1973PB IJmuiden · Kikvorsbuurt · wijk Wijk 01 IJmuiden-Noord · Velsen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 86 m² |
| Perceel | 122 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | G&O Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Velsen met 60–111 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 42e percentiel (-2.4% t.o.v. mediaan van € 5.064/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Velsen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.240 |
|---|---|
| Dichtheid | 10228 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 283.000 deze listing +50% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 64% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04530105
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS Het Kompas - West Bovenbouw — 0.18 km · 23 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.27 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Kuylman — 0.93 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Pleiaden — 0.75 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rode Kruis Ziekenhuis — 3.95 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Felison Terminal — 1.29 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Puntzak — 0.45 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 86 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.752 per jaar (~€ 229/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.258 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2408 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1032 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.376 per jaar en 1290 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel en gashaard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit SmartLine Basic (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 354 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Velsen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zwaanstraat 5 Herculesbuurt | 107 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Gerard Doustraat 53 Schildersbuurt | 81 | D | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -26.000 | |
| Zeeuwstraat 11 Duinvlietbuurt | 78 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -30.000 | |
| Alexander Bellstraat 69 Natuurkundigenbuurt | 104 | D | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -30.000 | |
| Hagelingerweg 40 Santpoort-Dorp | 104 | G | € 450.000 |
+€ 13.520
3 stap(pen)
|
€ 463.520 | +€ 38.520 | |
| Lariksstraat 2 Bomenbuurt | 99 | B | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 64.000 | |
| Dirk Hartoghstraat 2 Zeeheldenbuurt | 99 | F | € 350.000 |
+€ 9.900
2 stap(pen)
|
€ 359.900 | € -65.100 | |
| Hazevlak 83 Bellatrixbuurt | 111 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 70.000 | |
| Cederstraat 27 Tussenbeeksbuurt | 111 | B | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | +€ 73.000 | |
| Pegasusstraat 36 Herculesbuurt | 97 | C | € 498.500 | +€ 0 | € 498.500 | +€ 73.500 | |
| Johanna Naberstraat 2 Weidbuurt | 92 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerard Doustraat 53 Schildersbuurt | 81 | 4 | D | € 399.000 | € 4.926 |
| Zeeuwstraat 11 Duinvlietbuurt | 78 | 4 | A | € 395.000 | € 5.064 |
| Johanna Naberstraat 2 Weidbuurt | 92 | 4 | B | € 500.000 | € 5.435 |
| Wilhelmina Druckerstraat 13 Weidbuurt | 92 | 4 | A | € 520.000 | € 5.652 |
| Lariksstraat 2 Bomenbuurt | 99 | 5 | B | € 489.000 | € 4.939 |
| Aletta Jacobsstraat 37 Weidbuurt | 92 | 4 | B | € 525.000 | € 5.707 |
| Pegasusstraat 36 Herculesbuurt | 97 | 4 | C | € 498.500 | € 5.139 |
| Dirk Hartoghstraat 2 Zeeheldenbuurt | 99 | 4 | F | € 350.000 | € 3.535 |
| Hagelingerweg 40 Santpoort-Dorp | 104 | 5 | G | € 450.000 | € 4.327 |
| Alexander Bellstraat 69 Natuurkundigenbuurt | 104 | 5 | D | € 395.000 | € 3.798 |
| Zwaanstraat 5 Herculesbuurt | 107 | 5 | C | € 425.000 | € 3.972 |
| De Vliet 7 Maadbuurt | 107 | 5 | A | € 550.000 | € 5.140 |