house · resale
Robert Kochlaan 26
7415EM Deventer · Rollecatekwartier · wijk Keizerslanden · Deventer
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 136 m² |
| Perceel | 573 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | BRIQS Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 31 houses in Deventer met 95–176 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+18.5% t.o.v. mediaan van € 3.972/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Deventer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.035 |
|---|---|
| Dichtheid | 4979 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 452.000 deze listing +42% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01500603
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Boerhaave — 0.23 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.73 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek St. Jozef — 0.11 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Keizershoed — 0.11 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Deventer Ziekenhuis — 1.35 km |
| OV-station | Deventer — 1.14 km |
| Restaurant | (naamloos) — 0.35 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.055 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 139.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 136 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.168 per jaar (~€ 431/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.486 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4624 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2040 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.992 per jaar en 2856 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 491 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Deventer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vegerinkskamp 44 Dorp Bathmen | 153 | B | € 615.000 | +€ 0 | € 615.000 | € -25.000 | |
| Stoevenbeld 16 Essenerveld | 120 | B | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -91.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vegerinkskamp 44 Dorp Bathmen | 153 | 6 | B | € 615.000 | € 4.020 |
| Stoevenbeld 16 Essenerveld | 120 | 6 | B | € 549.000 | € 4.575 |
| G.I. Brucestraat 44 Burgemeestersbuurt | 130 | 6 | A++ | € 450.000 | € 3.462 |
| Klinkenbeltsweg 5 Rode Dorp | 132 | 6 | A | € 420.000 | € 3.182 |
| Noorderenk 57 Dorp Bathmen | 150 | 6 | B | € 450.000 | € 3.000 |
| Wichinksweg 21 Dorp Lettele | 115 | 7 | A | € 435.000 | € 3.783 |