Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 169 m² |
| Perceel | 271 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hypodomus Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 66 houses in Eindhoven met 118–219 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-20.3% t.o.v. mediaan van € 4.455/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Eindhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.255 |
|---|---|
| Dichtheid | 6477 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 380.000 deze listing +58% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07725310
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Schelp — 0.18 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Korein Kinderplein — 0.75 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.03 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Artois — 0.94 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Stadspodotherapie Eindhoven — 1.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Catharina Ziekenhuis — 1.61 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | WoensXL/ZH Catharina — 1.59 km |
| Restaurant | Asiafood MINGXI Eindhoven — 0.04 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.864 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 130.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 169 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.225 per jaar (~€ 352/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.216 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3718 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1521 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.521 per jaar en 1521 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 649 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Willem van Hornestraat 21 Rochusbuurt | 130 | B | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € 0 | |
| Grasbloem 5 Grasrijk | 131 | A | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | € -1.000 | |
| Melsbroekhof 5 Tempel | 160 | C | € 598.000 | +€ 0 | € 598.000 | € -2.000 | |
| Hoogstraat 91 Schrijversbuurt | 159 | E | € 575.000 |
+€ 20.670
2 stap(pen)
|
€ 595.670 | € -4.330 | |
| Landgraaf 49 Grasrijk | 123 | A | € 590.000 | +€ 0 | € 590.000 | € -10.000 | |
| Flevolandlaan 8 Woenselse Heide | 142 | C | € 589.000 | +€ 0 | € 589.000 | € -11.000 | |
| Grenenhout 26 Woensel-West | 135 | A++ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 25.000 | |
| Willem de Rijkelaan 10 Eliasterrein, Vonderkwartier | 133 | B | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 25.000 | |
| Bredalaan 81 Het Ven | 129 | A+ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -25.000 | |
| Dordognelaan 29 Achtse Barrier-Gunterslaer | 156 | B | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | +€ 49.000 | |
| Boschdijk 1049 Kerkdorp Acht | 144 | F | € 625.000 |
+€ 24.480
3 stap(pen)
|
€ 649.480 | +€ 49.480 | |
| Grasbloem 83 Grasrijk | 150 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lavendelplein 120 Kruidenbuurt | 156 | 6 | A++++ | € 695.000 | € 4.455 |
| Melsbroekhof 5 Tempel | 160 | 7 | C | € 598.000 | € 3.738 |
| de Koppele 62 Vaartbroek | 153 | 6 | C | € 525.000 | € 3.431 |
| Zandkrab 36 Zandrijk | 155 | 6 | A+ | € 695.000 | € 4.484 |
| Hoogstraat 91 Schrijversbuurt | 159 | 5 | E | € 575.000 | € 3.616 |
| Meerhovendreef 13 Grasrijk | 162 | 5 | A | € 675.000 | € 4.167 |
| Grasdreef 1 Grasrijk | 162 | 5 | A | € 675.000 | € 4.167 |
| Dordognelaan 29 Achtse Barrier-Gunterslaer | 156 | 7 | B | € 649.000 | € 4.160 |
| St Jorislaan 10 Rochusbuurt | 158 | 7 | B | € 675.000 | € 4.272 |
| Zandkever 10 Zandrijk | 156 | 5 | A | € 665.000 | € 4.263 |
| Ulenpas 82 Ooievaarsnest | 160 | 6 | C | € 775.000 | € 4.844 |
| Grasbloem 83 Grasrijk | 150 | 5 | A | € 650.000 | € 4.333 |