Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	136 m²
Perceel	539 m²
Kamers	6 (3 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Ovida makelaars Heerlen (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Voerendaal

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.290
Dichtheid	2814 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 343.000 deze listing +36% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	27%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09860201 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Cortemich Brede school — 0.71 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 1.01 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Voerendaal — 0.63 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Voerendaal — 0.63 km
Ziekenhuis	(naamloos) — 2.63 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Voerendaal — 1.39 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	IJS & Ko — 0.08 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.220 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 101.087 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 136 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.352 per jaar (~€ 363/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.583 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3808 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1632 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.176 per jaar en 2040 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1959
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit Trendline II HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	640 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	6 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Voerendaal

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Doornappel 8 Kunrade	110	5	C	€ 339.000	€ 3.082

Kunderkampstraat 2