Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	113 m²
Perceel	874 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Versluijs makelaardij (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Sluis

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	45
Dichtheid	134 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 513.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	19%
Afstand basisschool	2.4 km
Afstand supermarkt	1.3 km
Afstand huisarts	2.0 km
Afstand kinderdagverblijf	2.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17140001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Supermarkt	Jumbo — 1.09 km
OV-station	(naamloos) — 1.57 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Vijverhoeve — 0.24 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.318 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 151.087 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 113 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.294 per jaar (~€ 358/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.676 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3842 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1695 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.486 per jaar en 2373 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1894
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Woonboerderij, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en gashaard
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	945 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Sluis

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (6)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Smedekensbrugge 18 Verspreide huizen Aardenburg	115	4	A	€ 545.000	€ 4.739
Prinsestraat 24 Cadzand	140	5	E	—	—
Vermerestraat 25 Aardenburg	132	5	A	€ 329.000	€ 2.492
Grote Beer 22 Oostburg	115	5	C	€ 229.500	€ 1.996
Noordwal 42 Oostburg	103	3	C	€ 219.000	€ 2.126
Rozenstraat 19 Breskens	82	4	C	€ 279.000	€ 3.402

Jonkvrouw Geilstraat 14