Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 156 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | HVMS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 apartments in Zaanstad met 109–202 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+17.9% t.o.v. mediaan van € 5.166/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Teakhout
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Teakhout 68 | 93 | A | € 534.000 | € 5.742 |
Buurt in cijfers — Zaanstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.750 |
|---|---|
| Dichtheid | 8818 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 402.000 deze listing +136% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 66% |
| Afstand basisschool | 1.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04792314
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool De Westerkim — 0.29 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.39 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Romijn/MC De Vaart — 0.4 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum De Vaart — 0.42 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Zaans Medisch Centrum — 1.68 km |
| OV-station | Busstation Zaandam — 0.42 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Zaanse Molen — 0.33 km · 31 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.535 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 204.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 156 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.496 per jaar (~€ 208/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.743 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2028 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~624 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Penthouse (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 553 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zaanstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Helling 91 Rosmolenbuurt West | 148 | C | € 775.000 |
+€ 29.600
2 stap(pen)
|
€ 804.600 | € -145.400 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ds. Martin Luther Kingweg 159 Vennenbuurt | 166 | 4 | A | € 750.000 | € 4.518 |
| Veenland 9 Parkrijk Zuid | 145 | 4 | A | € 749.000 | € 5.166 |
| De Helling 91 Rosmolenbuurt West | 148 | 3 | C | € 775.000 | € 5.236 |
| Bob Angelostraat 1 Oostzijderveld | 130 | 4 | A+++ | € 650.000 | € 5.000 |
| Hoge Horn 45 Russische buurt | 121 | 4 | A | € 575.000 | € 4.752 |
| De Boeg 68 Rosmolenbuurt West | 115 | 4 | A | € 595.000 | € 5.174 |
| Havenstraat 3 Havenbuurt | 114 | 4 | B | € 499.000 | € 4.377 |