Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 32 houses in Hoorn met 96–179 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 78e percentiel (+18.3% t.o.v. mediaan van € 3.676/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Inlaagdijk

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Inlaagdijk 127	123	A	€ 425.000	€ 3.455
Inlaagdijk 20	145	A	€ 549.500	€ 3.790

Buurt in cijfers — Hoorn

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.795
Dichtheid	4825 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 483.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	12%
Afstand basisschool	1.1 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	1.1 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04053502 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Openbare Basisschool Socrates — 0.54 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.59 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Dijklander Ziekenhuis — 4.06 km
OV-station	Hoorn Kersenboogerd — 2.62 km
Restaurant	De Beren — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.864 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 128.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 138 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.208 per jaar (~€ 184/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.048 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1794 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~552 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2009
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	575 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hoorn

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Diamantplein 22 Nieuwe Steen - Buurt 22 00	158	A	€ 600.000	+€ 0	€ 600.000	€ 0
Bangert 63 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03	125	C	€ 599.000	+€ 25.000 2 stap(pen) C→B: € 11.250 (+ HR++ glas) B→A: € 13.750 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 624.000	+€ 24.000
Zon 1 Binnenstad - Buurt 10 01	160	C	€ 595.000	+€ 32.000 2 stap(pen) C→B: € 14.400 (+ HR++ glas) B→A: € 17.600 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 627.000	+€ 27.000
Vredemaker 19 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01	153	A+	€ 650.000	+€ 0	€ 650.000	+€ 50.000
Hoge Weere 3 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03	145	A	€ 650.000	+€ 0	€ 650.000	+€ 50.000
Inlaagdijk 20 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02	145	A	€ 549.500	+€ 0	€ 549.500	€ -50.500
Dukaat 30 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04	115	B	€ 535.000	+€ 12.650 1 stap(pen) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 547.650	€ -52.350
Stolphoeve 27 Zwaag - Buurt 30 01	140	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ -75.000
Van Goghhof 56 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06	156	A	€ 675.000	+€ 0	€ 675.000	+€ 75.000
Bellefleurlaan 2 Blokker - Buurt 31 04	150	C	€ 650.000	+€ 30.000 2 stap(pen) C→B: € 13.500 (+ HR++ glas) B→A: € 16.500 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 680.000	+€ 80.000
Groene Steen 21 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08	136	B	€ 500.000	+€ 14.960 1 stap(pen) B→A: € 14.960 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 514.960	€ -85.040
Robert Stolzhof 294 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05	135	B	€ 495.000	+€ 14.850 1 stap(pen) B→A: € 14.850 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 509.850	€ -90.150

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Stolphoeve 27 Zwaag - Buurt 30 01	140	5	A	€ 525.000	€ 3.750
Inlaagdijk 20 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02	145	5	A	€ 549.500	€ 3.790
Groene Steen 21 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08	136	5	B	€ 500.000	€ 3.676
Robert Stolzhof 294 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05	135	5	B	€ 495.000	€ 3.667
Dorpsstraat 137 Zwaag - Buurt 30 05	145	5	C	€ 698.000	€ 4.814
Vredemaker 19 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01	153	5	A+	€ 650.000	€ 4.248
Hoge Weere 3 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03	145	6	A	€ 650.000	€ 4.483
Bangert 63 Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03	125	4	C	€ 599.000	€ 4.792
Bellefleurlaan 2 Blokker - Buurt 31 04	150	6	C	€ 650.000	€ 4.333
Diamantplein 22 Nieuwe Steen - Buurt 22 00	158	5	A	€ 600.000	€ 3.797
Bazillehof 79 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06	150	6	B	€ 475.000	€ 3.167
Dukaat 30 Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04	115	5	B	€ 535.000	€ 4.652

Type	house (resale)
Woonopp.	138 m²
Perceel	263 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	John Greuter Makelaardij o.g. (VN)

Inlaagdijk 87

Kenmerken

Prijsverloop