Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	237 m²
Perceel	7905 m²
Kamers	10 (8 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Makelaardij Nooijen (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Land van Cuijk met 165–308 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 38e percentiel (-3.9% t.o.v. mediaan van € 3.841/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Land van Cuijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	615
Dichtheid	34 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 552.000 deze listing +59% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	13%
Afstand basisschool	2.1 km
Afstand supermarkt	2.1 km
Afstand huisarts	2.3 km
Afstand kinderdagverblijf	2.1 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19821705 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Sprong — 1.25 km
Supermarkt	Albert Heijn Jan Linders — 0.96 km
Restaurant	Palinghuis Bardoel — 0.52 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.177 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 189.130 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 237 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.740 per jaar (~€ 395/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.572 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4029 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1422 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 948 per jaar en 948 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1986
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	778 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	10 kamers (8 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Land van Cuijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Jutta van Nassaulaan 8 Cuijk kern	279	9	B	€ 1.139.000	€ 4.082

Noord 8