house · resale
Trompetlaan 75
4876XJ Etten-Leur · Grauwe Polder 3 · wijk Zuid woongebied · Etten-Leur
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 119 m² |
| Perceel | 196 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | In de Roos Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Etten-Leur met 83–154 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 5e percentiel (-19.1% t.o.v. mediaan van € 3.897/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Etten-Leur
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.960 |
|---|---|
| Dichtheid | 5452 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 318.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07772006
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Klankhof — 0.05 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.14 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek Kerkwerve — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Etten-Leur — 1.49 km |
| Restaurant | El Greco 2 — 0.47 km · 18 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.975 per jaar (~€ 248/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.038 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2618 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1071 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.071 per jaar en 1071 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Elektrische verwarming |
| Warm water | Geiser (huur) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 422 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Etten-Leur
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tienkamp 11 Hoge Neerstraat | 95 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vinkenbroek 117 De Keen | 130 | 6 | A+ | € 459.000 | € 3.531 |
| Tienkamp 11 Hoge Neerstraat | 95 | 6 | B | € 425.000 | € 4.474 |
| Brandseweg 62 De Keen | 134 | 6 | A+ | € 525.000 | € 3.918 |
| Leurse Branden 23 Noord 4 | 129 | 6 | A+++ | € 585.000 | € 4.535 |
| Keenseweg 1 De Keen | 133 | 6 | A | € 610.000 | € 4.586 |