apartment · resale
Aert van der Goesstraat 25
2582AH Den Haag · Statenkwartier · wijk Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier · Den Haag
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 148 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Korff de Gidts NVM Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 55 apartments in Den Haag met 103–192 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 76e percentiel (+19.0% t.o.v. mediaan van € 4.992/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 10.310 |
|---|---|
| Dichtheid | 10188 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 714.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05180907
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Maris College Statenkwartier — 0.15 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden Eisenhowerlaan — 0.24 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Ekoplaza — 0.14 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek van Greuningen — 0.04 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Storm de Grave — 1.16 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | PsyQ — 2.55 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | 1 Doctor Lelykade — 0.81 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Kleine Staat — 0.02 km · 53 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.196 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 191.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 148 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.736 per jaar (~€ 395/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.591 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4144 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1776 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.368 per jaar en 2220 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1906 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR Combi Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 498 m³ |
| Tuin | Zonneterras |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koningin Emmakade 189 Sweelinckplein e.o. | 180 | C | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -4.000 | |
| Obrechtstraat 118 Sweelinckplein e.o. | 133 | C | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | +€ 16.000 | |
| Noordeinde 119 Voorhout | 112 | A | € 849.000 | +€ 0 | € 849.000 | € -30.000 | |
| Obrechtstraat 173 Sweelinckplein e.o. | 155 | A | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | +€ 46.000 | |
| Statenlaan 103 Statenkwartier | 166 | D | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | +€ 46.000 | |
| Van Lumeystraat 66 Geuzenkwartier | 120 | B | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | € -54.000 | |
| Plesmanweg 86 Westbroekpark | 121 | B | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | € -54.000 | |
| Seinpostduin 156 Scheveningen Badplaats | 166 | C | € 820.000 | +€ 0 | € 820.000 | € -59.000 | |
| Tollensstraat 101 Zeeheldenkwartier | 135 | A | € 945.000 | +€ 0 | € 945.000 | +€ 66.000 | |
| Gevers Deynootweg 55 Scheveningen Badplaats | 150 | C | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | € -79.000 | |
| Van Neckstraat 36 Duinzigt | 131 | D | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -84.000 | |
| Van Kinsbergenstraat 146 Zeeheldenkwartier | 123 | A | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | € -104.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gevers Deynootweg 55 Scheveningen Badplaats | 150 | 5 | C | € 800.000 | € 5.333 |
| Obrechtstraat 173 Sweelinckplein e.o. | 155 | 5 | A | € 925.000 | € 5.968 |
| Obrechtstraat 118 Sweelinckplein e.o. | 133 | 5 | C | € 895.000 | € 6.729 |
| Statenlaan 103 Statenkwartier | 166 | 5 | D | € 925.000 | € 5.572 |
| Van Neckstraat 36 Duinzigt | 131 | 5 | D | € 795.000 | € 6.069 |
| Tollensstraat 101 Zeeheldenkwartier | 135 | 4 | A | € 945.000 | € 7.000 |
| Seinpostduin 156 Scheveningen Badplaats | 166 | 6 | C | € 820.000 | € 4.940 |
| Vogelkersstraat 46 Bloemenbuurt-Oost | 150 | 6 | C | € 650.000 | € 4.333 |
| Copernicuslaan 108 Heesterbuurt | 151 | 4 | C | € 650.000 | € 4.305 |
| Sirtemastraat 198 Kortenbos | 153 | 6 | C | € 650.000 | € 4.248 |
| Westduinweg 34 Vissershaven | 156 | 6 | A | € 650.000 | € 4.167 |
| Ouverturestraat 106 Kom Loosduinen | 145 | 5 | C | € 575.000 | € 3.966 |