Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 19 apartments in Leidschendam-Voorburg met 49–91 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 47e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.643/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Leidschendam-Voorburg

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.750
Dichtheid	5233 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 337.000 deze listing -4% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	67%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19160900 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Cascade — 0.09 km · 28 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Voetstapjes — 0.17 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Hoogvliet — 0.04 km · 9 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.58 km · 8 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	GOED Voorburg — 0.07 km · 13 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	HMC Antoniushove — 1.97 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	Voorburg 't Loo — 0.25 km · 11 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Five Flavors — 0.09 km · 13 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.552 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 70.652 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 70 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.240 per jaar (~€ 187/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.739 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1960 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~840 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.120 per jaar en 1050 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1962
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	224 m³
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Leidschendam-Voorburg

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
van Gaesbekestraat 57 Voorburg Noord noord	72	B	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Bruijnings Ingenhoeslaan 372 Bovenveen noord	68	D	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
van Arembergelaan 141 Voorburg Noord noord	72	C	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
van Leeuwenstraat 85 Bovenveen midden	77	C	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ 0
Prinses Annalaan 366 Prinsenhof hoog	88	C	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	+€ 10.000
Albert Verweystraat 94 Voorburg Midden midden	69	C	€ 340.000	+€ 0	€ 340.000	+€ 15.000
Broekweg 126 Zeeheldenwijk	64	F	€ 295.000	+€ 6.400 2 stap(pen) F→E: € 2.560 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.840 (vloer + dak isolatie)	€ 301.400	€ -23.600
van Naeltwijckstraat 27 Voorburg Noord noord	80	E	€ 350.000	+€ 4.800 1 stap(pen) E→D: € 4.800 (vloer + dak isolatie)	€ 354.800	+€ 29.800
Aart van der Leeuwkade 77 Voorburg Midden midden	69	C	€ 285.000	+€ 0	€ 285.000	€ -40.000
van Lodensteijnstraat 14 Voorburg Noord zuid	81	C	€ 365.000	+€ 0	€ 365.000	+€ 40.000
Monseigneur van Steelaan 408 Voorburg Midden noord	76	C	€ 369.000	+€ 0	€ 369.000	+€ 44.000
Nicolaas Beetslaan 89 Bovenveen midden	60	E	€ 275.000	+€ 3.600 1 stap(pen) E→D: € 3.600 (vloer + dak isolatie)	€ 278.600	€ -46.400

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Albert Verweystraat 94 Voorburg Midden midden	69	4	C	€ 340.000	€ 4.928
van Gaesbekestraat 57 Voorburg Noord noord	72	4	B	€ 325.000	€ 4.514
Bruijnings Ingenhoeslaan 372 Bovenveen noord	68	4	D	€ 325.000	€ 4.779
van Arembergelaan 141 Voorburg Noord noord	72	4	C	€ 325.000	€ 4.514
Aart van der Leeuwkade 77 Voorburg Midden midden	69	4	C	€ 285.000	€ 4.130
Broekweg 126 Zeeheldenwijk	64	3	F	€ 295.000	€ 4.609
van Leeuwenstraat 85 Bovenveen midden	77	3	C	€ 325.000	€ 4.221
Monseigneur van Steelaan 408 Voorburg Midden noord	76	3	C	€ 369.000	€ 4.855
van Naeltwijckstraat 26 Voorburg Noord noord	73	4	B	€ 435.000	€ 5.959
van Naeltwijckstraat 27 Voorburg Noord noord	80	3	E	€ 350.000	€ 4.375
van Sevenbergestraat 73 Voorburg Noord noord	73	3	C	€ 425.000	€ 5.822
Nicolaas Beetslaan 89 Bovenveen midden	60	3	E	€ 275.000	€ 4.583

Type	apartment (resale)
Woonopp.	70 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Schieland Borsboom NVM Makelaars (NVM)

Scheltuslaan 213

Kenmerken

Prijsverloop