Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 149 m² |
| Perceel | 806 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaarskantoor Wisse Vastgoed (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Veere met 104–193 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 61e percentiel (+17.9% t.o.v. mediaan van € 3.900/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Veere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.470 |
|---|---|
| Dichtheid | 2344 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 340.000 deze listing +101% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 15% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07171200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Lichtstraal — 0.17 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | d'aArke — 0.32 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Huisartsenpraktijk Westkapelle — 0.15 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Westkapelle — 0.15 km |
| Restaurant | Brasserie De Tijd — 0.34 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.270 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 148.913 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 149 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.662 per jaar (~€ 472/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.742 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5066 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2235 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.278 per jaar en 3129 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 735 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Veere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan Vaderstraat 6 Meliskerke | 145 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 10.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jan Vaderstraat 6 Meliskerke | 145 | 6 | A | € 695.000 | € 4.793 |
| van Bourgondiëlaan 24 Zanddijk | 137 | 5 | D | € 398.000 | € 2.905 |
| de Casembrootstraat 45 Westkapelle | 125 | 4 | A | € 469.000 | € 3.752 |
| Park Reygersbergh 11 Randduin | 159 | 6 | D | € 995.000 | € 6.258 |
| Karregat 1 Domburg | 115 | 5 | D | € 424.000 | € 3.687 |
| Lantsheerstraat 2 Oostkapelle | 112 | 5 | B | € 449.000 | € 4.009 |
| Leenes Land 17 Verspreide huizen Zoutelande | 120 | 6 | A | € 395.000 | € 3.292 |
| Timmermansstraat 37 Zoutelande | 118 | 4 | A | € 385.000 | € 3.263 |
| Noordweg 30 Serooskerke | 129 | 4 | D | € 299.000 | € 2.318 |
| Laan van Wervenhove 6 Serooskerke | 110 | 4 | C | € 429.000 | € 3.900 |
| Baaiweg 2 Verspreide huizen Aagtekerke | 185 | 6 | G | € 1.295.000 | € 7.000 |
| Beukenlaan 36 Randduin | 182 | 6 | A+ | € 1.800.000 | € 9.890 |