Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 180 m² |
| Perceel | 180 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hallie & Van Klooster Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 34 houses in Amsterdam met 125–234 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 82e percentiel (+50.3% t.o.v. mediaan van € 5.912/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.835 |
|---|---|
| Dichtheid | 12739 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 875.000 deze listing +83% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 50% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363EC01
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Brede School De Spaarndammerhout — 0.2 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Ukkie Puk — 0.6 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.33 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Nieuwe Houthaven — 0.15 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | U-clinic — 0.97 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | BovenIJ Ziekenhuis — 3.05 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Isolatorweg — 2.02 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Vessel — 0.11 km · 26 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 7.639 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 345.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 180 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.880 per jaar (~€ 240/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 7.879 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2340 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~720 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met overig |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 672 m³ |
| Tuin | Zonneterras |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Egelantiersstraat 47 Anjeliersbuurt-Zuid | 155 | E | € 1.495.000 |
+€ 51.150
4 stap(pen)
|
€ 1.546.150 | € -53.850 | |
| Herengracht 304 Felix Meritisbuurt | 134 | C | € 1.500.000 |
+€ 26.800
2 stap(pen)
|
€ 1.526.800 | € -73.200 | |
| Robert Kochplantsoen 21 Tuindorp Frankendael | 169 | C | € 1.395.000 |
+€ 33.800
2 stap(pen)
|
€ 1.428.800 | € -171.200 | |
| Hillenraadt 32 Buitenveldert-Zuidoost | 176 | A | € 1.395.000 | +€ 0 | € 1.395.000 | € -205.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hillenraadt 32 Buitenveldert-Zuidoost | 176 | 7 | A | € 1.395.000 | € 7.926 |
| Robert Kochplantsoen 21 Tuindorp Frankendael | 169 | 5 | C | € 1.395.000 | € 8.254 |
| Egelantiersstraat 47 Anjeliersbuurt-Zuid | 155 | 6 | E | € 1.495.000 | € 9.645 |
| Groenevechtkade 12 Waterrijk | 182 | 5 | A+++ | € 1.250.000 | € 6.868 |
| Eerste Helmersstraat 107 WG-terrein | 203 | 5 | unknown | € 1.650.000 | € 8.128 |
| Bijlmerdreef 1442 G-buurt-Oost | 195 | 5 | A++ | € 1.250.000 | € 6.410 |
| Osdorperweg 890 Osdorper Bovenpolder | 170 | 6 | B | € 1.050.000 | € 6.176 |
| Jan Olphert Vaillantlaan 62 Steigereiland-Zuid | 185 | 6 | A+ | € 1.000.000 | € 5.405 |
| Erich Salomonstraat 82 Ed Pelsterparkbuurt | 165 | 6 | A+++ | € 950.000 | € 5.758 |
| Hamontstraat 14 Nieuw-Sloten-Noordoost | 170 | 6 | A | € 885.000 | € 5.206 |
| Balatonmeerlaan 1 De Aker-West | 182 | 5 | A+ | € 925.000 | € 5.082 |
| H.M. Kraaijvangerstraat 21 Noordoever Sloterplas | 144 | 6 | A | € 1.050.000 | € 7.292 |