house · resale
Huijgensstraat 21
4532KA Terneuzen · Serlippenspolder · wijk Terneuzen Noord · Terneuzen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 132 m² |
| Perceel | 152 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VanHuyse - Partner in Wonen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Terneuzen met 92–171 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 11e percentiel (-19.8% t.o.v. mediaan van € 2.694/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Terneuzen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.095 |
|---|---|
| Dichtheid | 3282 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 263.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07152102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Twijn — 0.32 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.24 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Epicurus — 1.21 km |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | De Honte — 2.79 km |
| OV-station | Busstation Westerscheldetunnel — 2.69 km |
| Restaurant | Rosaura — 0.33 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.361 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 61.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 132 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.300 per jaar (~€ 275/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.636 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2904 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1188 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.188 per jaar en 1188 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 466 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Terneuzen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ferlemanstraat 90 Zeldenrust | 100 | A | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -10.000 | |
| Spoorstraat 54 Kern Sluiskil | 111 | A | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | +€ 14.000 | |
| Singel 90 Kern Westdorpe | 115 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | +€ 15.000 | |
| Gentsebreedstraat 6 Kern Philippine | 133 | E | € 289.000 |
+€ 17.290
2 stap(pen)
|
€ 306.290 | +€ 21.290 | |
| Magrette 26 Buitengebied Axel | 158 | C | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | +€ 30.000 | |
| Poelstraat 27 Kern Sas van Gent | 93 | B | € 245.000 | +€ 0 | € 245.000 | € -40.000 | |
| Gouwestraat 12 Zeldenrust | 130 | A+ | € 330.000 | +€ 0 | € 330.000 | +€ 45.000 | |
| Sweelinckhof 8 Oudelandse Hoeve | 105 | C | € 239.000 | +€ 0 | € 239.000 | € -46.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gentsebreedstraat 6 Kern Philippine | 133 | 5 | E | € 289.000 | € 2.173 |
| Gouwestraat 12 Zeldenrust | 130 | 5 | A+ | € 330.000 | € 2.538 |
| Singel 90 Kern Westdorpe | 115 | 5 | C | € 300.000 | € 2.609 |
| Steeland 8 Kern Westdorpe | 131 | 5 | A | € 375.000 | € 2.863 |
| Gladiolenlaan 8 Kern Hoek | 145 | 5 | C | € 369.000 | € 2.545 |
| Narcisstraat 8 Lievenspolder | 121 | 5 | A | € 374.500 | € 3.095 |
| Spoorstraat 54 Kern Sluiskil | 111 | 4 | A | € 299.000 | € 2.694 |
| Gentiaanstraat 18 Oude Vaart | 115 | 5 | B | € 365.000 | € 3.174 |
| Magrette 26 Buitengebied Axel | 158 | 5 | C | € 315.000 | € 1.994 |
| Sweelinckhof 8 Oudelandse Hoeve | 105 | 4 | C | € 239.000 | € 2.276 |
| Ferlemanstraat 90 Zeldenrust | 100 | 5 | A | € 275.000 | € 2.750 |
| Schepenlaan 22 Othene | 105 | 4 | A | € 345.000 | € 3.286 |