Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 20 apartments in Eindhoven met 84–157 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 45e percentiel (-4.1% t.o.v. mediaan van € 4.310/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Eindhoven

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.315
Dichtheid	5866 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 324.000 deze listing +54% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	61%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07727240 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Kameleon — 0.19 km · 18 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindergarden — 0.91 km
Supermarkt	Polo-Smak — 0.2 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Ridas — 0.19 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Engelsbergen — 1.16 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Anna Ziekenhuis — 1.2 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Eindhoven Stadion — 2.5 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Shoarma Pizza "Ramses" — 0.21 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.387 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 104.348 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.694 per jaar (~€ 141/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.528 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1331 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~363 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1998
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Isolatie	Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	400 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Scottlaan 236 Oude Toren	139	A	€ 489.000	+€ 11.120 1 stap(pen) A→A+: € 11.120 (+ zonnepanelen (klein))	€ 500.120	+€ 120
Philitelaan 63 Strijp S	88	A	€ 490.000	+€ 7.040 1 stap(pen) A→A+: € 7.040 (+ zonnepanelen (klein))	€ 497.040	€ -2.960
Strijpsestraat 144 Philipsdorp	101	A	€ 499.000	+€ 8.080 1 stap(pen) A→A+: € 8.080 (+ zonnepanelen (klein))	€ 507.080	+€ 7.080
Scottlaan 212 Oude Toren	138	B	€ 485.000	+€ 26.220 2 stap(pen) B→A: € 15.180 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.040 (+ zonnepanelen (klein))	€ 511.220	+€ 11.220
Hoogstraat 272 Blaarthem	98	A	€ 519.000	+€ 7.840 1 stap(pen) A→A+: € 7.840 (+ zonnepanelen (klein))	€ 526.840	+€ 26.840
Vincent van den Heuvellaan 37 Woenselse Watermolen	94	A+	€ 549.000	+€ 0	€ 549.000	+€ 49.000
Diekirchlaan 141 Winkelcentrum	99	A	€ 437.500	+€ 7.920 1 stap(pen) A→A+: € 7.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 445.420	€ -54.580
Pisanostraat 18 Rapenland	101	E	€ 400.000	+€ 41.410 5 stap(pen) E→D: € 6.060 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.070 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.080 (+ zonnepanelen (klein))	€ 441.410	€ -58.590
Winkelcentrum Woensel 20 Winkelcentrum	90	A	€ 399.000	+€ 7.200 1 stap(pen) A→A+: € 7.200 (+ zonnepanelen (klein))	€ 406.200	€ -93.800

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Scottlaan 212 Oude Toren	138	3	B	€ 485.000	€ 3.514
Scottlaan 236 Oude Toren	139	4	A	€ 489.000	€ 3.518
Diekirchlaan 141 Winkelcentrum	99	3	A	€ 437.500	€ 4.419
Strijpsestraat 144 Philipsdorp	101	4	A	€ 499.000	€ 4.941
Hoogstraat 272 Blaarthem	98	4	A	€ 519.000	€ 5.296
Pisanostraat 18 Rapenland	101	4	E	€ 400.000	€ 3.960
Vincent van den Heuvellaan 37 Woenselse Watermolen	94	2	A+	€ 549.000	€ 5.840
Deken van Somerenstraat 89 Bergen	94	3	A+++	€ 625.000	€ 6.649
Philitelaan 63 Strijp S	88	3	A	€ 490.000	€ 5.568
Vestdijk 116 Binnenstad	144	3	A	€ 700.000	€ 4.861
Winkelcentrum Woensel 20 Winkelcentrum	90	4	A	€ 399.000	€ 4.433
Alberdingk Thijmlaan 36 Elzent-Zuid	90	3	A	€ 665.000	€ 7.389

Type	apartment (resale)
Woonopp.	121 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Alberti Garantiemakelaars BV (NVM)

Tartinistraat 29

Kenmerken

Prijsverloop