Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 91 m² |
| Perceel | 225 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Nooijen (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Land van Cuijk met 63–118 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-1.0% t.o.v. mediaan van € 3.885/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Land van Cuijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.430 |
|---|---|
| Dichtheid | 1095 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 416.000 deze listing -16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19821701
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Sprong — 0.68 km |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn Jan Linders — 0.61 km |
| Restaurant | Bij Ties — 0.42 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.275 per jaar (~€ 190/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.861 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2002 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~819 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 819 per jaar en 819 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 330 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Land van Cuijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kleine Beekstraat 4 Sint Anthonis | 99 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Beatrixstraat 8 Bakelgeert-Zuid | 86 | D | € 339.000 |
+€ 6.020
1 stap(pen)
|
€ 345.020 | € -4.980 | |
| Het Zand 18 Cuijk kern | 84 | E | € 325.000 |
+€ 10.920
2 stap(pen)
|
€ 335.920 | € -14.080 | |
| Tulpenstraat 33 Haps kern | 89 | D | € 359.000 |
+€ 6.230
1 stap(pen)
|
€ 365.230 | +€ 15.230 | |
| Schoolstraat 11 Westerbeek | 93 | B | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 35.000 | |
| Beenhouwersplein 1 Oeffelt Centrum | 100 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 45.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Het Zand 18 Cuijk kern | 84 | 3 | E | € 325.000 | € 3.869 |
| Tulpenstraat 33 Haps kern | 89 | 4 | D | € 359.000 | € 4.034 |
| Schoolstraat 11 Westerbeek | 93 | 4 | B | € 385.000 | € 4.140 |
| Beatrixstraat 8 Bakelgeert-Zuid | 86 | 4 | D | € 339.000 | € 3.942 |
| Kleine Beekstraat 4 Sint Anthonis | 99 | 4 | C | € 350.000 | € 3.535 |
| Beenhouwersplein 1 Oeffelt Centrum | 100 | 4 | A | € 395.000 | € 3.950 |
| d'n Hof 23 Overloon Centrum | 113 | 4 | A+ | € 430.000 | € 3.805 |
| De Aalsvoorten 2 Haps kern | 113 | 4 | B | € 439.000 | € 3.885 |