Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 57 houses in Utrecht met 65–122 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-0.7% t.o.v. mediaan van € 5.890/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Utrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.765
Dichtheid	9391 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 513.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	48%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03440942 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Leidsche Rijn College — 0.26 km · 18 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Partou — 0.51 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	FLeiR Apotheek Parkwijk — 0.46 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Julius Gezondheidscentrum Parkwijk — 0.42 km · 8 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht — 1.47 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Station Leidsche Rijn — 1.09 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Hoge Weide — 0.31 km · 16 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.626 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 117.391 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 94 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.504 per jaar (~€ 125/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.751 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1222 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~376 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2002
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	372 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Paardensprongstraat 11 Schaakbuurt en omgeving	110	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ 0
Mijdrechtstraat 55 Rivierenwijk	109	C	€ 525.000	+€ 21.800 2 stap(pen) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 546.800	€ -3.200
Daalseweg 66 Zuilen-Noord	79	B	€ 549.000	+€ 8.690 1 stap(pen) B→A: € 8.690 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 557.690	+€ 7.690
Gulden Hoeve 21 Vleuten	105	A	€ 539.000	+€ 0	€ 539.000	€ -11.000
Balistraat 19 Lombok-Oost	82	C	€ 550.000	+€ 12.710 2 stap(pen) C→B: € 3.690 (+ HR++ glas) B→A: € 9.020 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 562.710	+€ 12.710
Pippelingstraat 26 Ondiep	81	B	€ 525.000	+€ 8.910 1 stap(pen) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 533.910	€ -16.090
Bataviastraat 5 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	86	A	€ 569.000	+€ 0	€ 569.000	+€ 19.000
Eikstraat 3 Oudwijk	77	D	€ 550.000	+€ 20.790 3 stap(pen) D→C: € 5.390 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.930 (+ HR++ glas) B→A: € 8.470 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 570.790	+€ 20.790
Nijldreef 45 Zambesidreef en omgeving	120	C	€ 549.000	+€ 24.000 2 stap(pen) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas) B→A: € 13.200 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 573.000	+€ 23.000
Anna Blamanstraat 14 Het Zand-West	90	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ -25.000
Westfalen 60 Lunetten-Zuid	86	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ -25.000
Troelstralaan 74 Staatsliedenbuurt	95	A++	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	+€ 25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Anna Blamanstraat 14 Het Zand-West	90	4	A	€ 525.000	€ 5.833
Bolstraat 93 Oudwijk	97	4	D	€ 615.000	€ 6.340
Goedestraat 67 Wittevrouwen	97	4	E	€ 629.000	€ 6.485
Bataviastraat 5 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	86	4	A	€ 569.000	€ 6.616
Westfalen 60 Lunetten-Zuid	86	4	A	€ 525.000	€ 6.105
Troelstralaan 74 Staatsliedenbuurt	95	3	A++	€ 575.000	€ 6.053
Noorderplaat 6 Veldhuizen	103	4	A	€ 495.000	€ 4.806
Gulden Hoeve 21 Vleuten	105	4	A	€ 539.000	€ 5.133
Gansstraat 96 Watervogelbuurt	100	5	B	€ 585.000	€ 5.850
Werner Helmichstraat 44 Julianapark en omgeving	96	5	C	€ 625.000	€ 6.510
Zonzijde 33 De Meern-Noord	89	5	B	€ 495.000	€ 5.562
C. van Maasdijkstraat 12 Prins Bernhardplein en omgeving	100	5	F	€ 589.000	€ 5.890

Type	house (resale)
Woonopp.	94 m²
Perceel	96 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	PEEK&POMPE MAKELAARS (NVM)

Mierikswortelstraat 60

Kenmerken

Prijsverloop