Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Geldrop-Mierlo met 76–141 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 56e percentiel (+3.4% t.o.v. mediaan van € 3.992/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Geldrop-Mierlo

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.545
Dichtheid	2294 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 395.000 deze listing +14% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	23%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	1.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17710004 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Vijfblad — 0.33 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.3 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Hofdael — 0.73 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Coevering — 1.4 km
Ziekenhuis	Anna Ziekenhuis — 1.07 km
OV-station	Geldrop — 1.36 km
Restaurant	Terras Kasteelhoeve — 0.59 km · 12 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.148 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 93.478 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 109 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.526 per jaar (~€ 127/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.275 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1199 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~327 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1964
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	385 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Geldrop-Mierlo

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Nuenenseweg 53 Braakhuizen-Noord	94	C	€ 419.000	+€ 26.320 3 stap(pen) C→B: € 8.460 (+ HR++ glas) B→A: € 10.340 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.520 (+ zonnepanelen (klein))	€ 445.320	€ -4.680
Korenland 7 Zesgehuchten	99	A	€ 449.000	+€ 7.920 1 stap(pen) A→A+: € 7.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 456.920	+€ 6.920
Herdersveld 46 Coevering	88	B	€ 425.000	+€ 16.720 2 stap(pen) B→A: € 9.680 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.040 (+ zonnepanelen (klein))	€ 441.720	€ -8.280
Schutsboom 19 Zesgehuchten	117	A	€ 450.000	+€ 9.360 1 stap(pen) A→A+: € 9.360 (+ zonnepanelen (klein))	€ 459.360	+€ 9.360
Aragorn 67 Genoenhuis	127	A	€ 450.000	+€ 10.160 1 stap(pen) A→A+: € 10.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 460.160	+€ 10.160
Jan van Amstelstraat 2 Braakhuizen-Zuid	126	C	€ 445.000	+€ 35.280 3 stap(pen) C→B: € 11.340 (+ HR++ glas) B→A: € 13.860 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.080 (+ zonnepanelen (klein))	€ 480.280	+€ 30.280
Schutsboom 37 Zesgehuchten	110	A	€ 400.000	+€ 8.800 1 stap(pen) A→A+: € 8.800 (+ zonnepanelen (klein))	€ 408.800	€ -41.200
Waleweinlaan 14 Coevering	108	A	€ 400.000	+€ 8.640 1 stap(pen) A→A+: € 8.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 408.640	€ -41.360
Laan van Tolkien 116 Genoenhuis	102	A	€ 485.000	+€ 8.160 1 stap(pen) A→A+: € 8.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 493.160	+€ 43.160
Herdersveld 19 Coevering	130	B	€ 489.500	+€ 24.700 2 stap(pen) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.400 (+ zonnepanelen (klein))	€ 514.200	+€ 64.200
Munnikenakker 6 Kerkakkers	130	D	€ 485.000	+€ 45.500 4 stap(pen) D→C: € 9.100 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.400 (+ zonnepanelen (klein))	€ 530.500	+€ 80.500
Heibeekstraat 16 Skandia	132	C	€ 499.000	+€ 36.960 3 stap(pen) C→B: € 11.880 (+ HR++ glas) B→A: € 14.520 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.560 (+ zonnepanelen (klein))	€ 535.960	+€ 85.960

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Waleweinlaan 14 Coevering	108	4	A	€ 400.000	€ 3.704
Laan van Tolkien 116 Genoenhuis	102	4	A	€ 485.000	€ 4.755
Korenland 7 Zesgehuchten	99	4	A	€ 449.000	€ 4.535
Schutsboom 37 Zesgehuchten	110	5	A	€ 400.000	€ 3.636
Schutsboom 19 Zesgehuchten	117	5	A	€ 450.000	€ 3.846
Nuenenseweg 53 Braakhuizen-Noord	94	5	C	€ 419.000	€ 4.457
Jan van Amstelstraat 2 Braakhuizen-Zuid	126	5	C	€ 445.000	€ 3.532
Aragorn 67 Genoenhuis	127	5	A	€ 450.000	€ 3.543
Herdersveld 46 Coevering	88	4	B	€ 425.000	€ 4.830
Munnikenakker 6 Kerkakkers	130	5	D	€ 485.000	€ 3.731
Herdersveld 19 Coevering	130	5	B	€ 489.500	€ 3.765
Heibeekstraat 16 Skandia	132	5	C	€ 499.000	€ 3.780

Type	house (resale)
Woonopp.	109 m²
Perceel	157 m²
Kamers	4 (4 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Makelaardij OLAV Heeze (NVM)

Talingstraat 9

Kenmerken

Prijsverloop