Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 67 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | BMV Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 apartments in Arnhem met 46–87 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 84e percentiel (+21.1% t.o.v. mediaan van € 4.313/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.385 |
|---|---|
| Dichtheid | 14290 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 355.000 deze listing -1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 69% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02020211
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Stedelijk Gymnasium Arnhem — 0.33 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden De Enk — 0.97 km |
| Supermarkt | PLUS — 0.25 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Witte — 0.5 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Onze Huisartsen — 0.72 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 1.76 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Arnhem Velperpoort — 0.26 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Buren van Thialf — 0.15 km · 55 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 67 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.546 per jaar (~€ 212/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.883 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2278 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1005 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.474 per jaar en 1407 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1876 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 252 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Annastraat 2 Graaf Ottoplein e.o. | 77 | F | € 359.000 |
+€ 3.080
1 stap(pen)
|
€ 362.080 | +€ 12.080 | |
| Goeman Borgesiusplein 5 Sonsbeek-Noord | 64 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Noordpad 59 Klarendal-Noord | 82 | D | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Westervoortsedijk 16 Nieuwe Kadekwartier | 78 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 45.000 | |
| Utrechtsestraat 55 Utrechtsestraat | 72 | C | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € -51.000 | |
| Van Lawick van Pabststraat 103 Burgemeesterswijk | 76 | D | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € -51.000 | |
| Utrechtseweg 114 Lombok | 60 | C | € 298.000 | +€ 0 | € 298.000 | € -52.000 | |
| Dijkstraat 102 Boulevardwijk | 66 | B | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -55.000 | |
| Terneuzenstraat 163 De Laar-Oost | 65 | C | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -55.000 | |
| Ir J.P. van Muijlwijkstraat 286 Hommelstraat | 73 | A | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -55.000 | |
| Gele Rijders Plein 27 Janssingel | 53 | D | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -55.000 | |
| Oostburgwal 23 De Laar-Oost | 67 | B | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | € -61.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dijkstraat 102 Boulevardwijk | 66 | 3 | B | € 295.000 | € 4.470 |
| Terneuzenstraat 163 De Laar-Oost | 65 | 3 | C | € 295.000 | € 4.538 |
| Oostburgwal 23 De Laar-Oost | 67 | 3 | B | € 289.000 | € 4.313 |
| Javastraat 21 Klarendal-Zuid | 69 | 3 | C | € 280.000 | € 4.058 |
| Goeman Borgesiusplein 5 Sonsbeek-Noord | 64 | 2 | A | € 375.000 | € 5.859 |
| Ir J.P. van Muijlwijkstraat 286 Hommelstraat | 73 | 3 | A | € 295.000 | € 4.041 |
| Doorwerthlaan 37 Over het Lange Water | 71 | 3 | C | € 275.000 | € 3.873 |
| Utrechtseweg 114 Lombok | 60 | 3 | C | € 298.000 | € 4.967 |
| Utrechtsestraat 55 Utrechtsestraat | 72 | 2 | C | € 299.000 | € 4.153 |
| Jan Vethstraat 53 Hoogkamp | 74 | 3 | B | € 425.000 | € 5.743 |
| Van Lawick van Pabststraat 103 Burgemeesterswijk | 76 | 3 | D | € 299.000 | € 3.934 |
| Loplein 32 't Duifje | 66 | 3 | F | € 240.000 | € 3.636 |