house · resale
Pr Julianastraat 58
5301PH Zaltbommel · Zaltbommel Vergt en omgeving · wijk Wijk 00 Zaltbommel · Zaltbommel
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 107 m² |
| Perceel | 330 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Zaltbommel met 74–139 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.626/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zaltbommel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.950 |
|---|---|
| Dichtheid | 3055 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 358.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02970001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Cambium College - De Waard — 0.28 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Waluwe Kids — 0.49 km |
| Supermarkt | ALDI — 0.47 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Waluwe — 0.55 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Ttito Fernandez Baca — 0.56 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Zaltbommel — 0.65 km |
| Restaurant | Kim's Kitchen — 0.55 km · 17 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 107 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.424 per jaar (~€ 285/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.648 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2996 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1284 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.712 per jaar en 1605 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 380 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zaltbommel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Buitentuin 103 Zaltbommel Spellewaard | 136 | C | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -6.000 | |
| Hoenderveld 33 Bruchem | 115 | C | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | +€ 24.000 | |
| Keppelenkamp 24 Gameren | 121 | A+ | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -26.000 | |
| Kloosterwiel 72 Zaltbommel Spellewaard | 115 | B | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 50.000 | |
| Fiep Westendorplaan 193 Verspreide huizen Hoeven | 77 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kloosterwiel 72 Zaltbommel Spellewaard | 115 | 4 | B | € 545.000 | € 4.739 |
| Hoenderveld 33 Bruchem | 115 | 3 | C | € 519.000 | € 4.513 |
| Keppelenkamp 24 Gameren | 121 | 5 | A+ | € 469.000 | € 3.876 |
| Esdoornstraat 9 Brakel | 90 | 5 | B | € 395.000 | € 4.389 |
| Vleugeldijk 11 Verspreide huizen in de polder Aalst | 110 | 4 | B | € 750.000 | € 6.818 |
| Buitentuin 103 Zaltbommel Spellewaard | 136 | 5 | C | € 489.000 | € 3.596 |
| Fiep Westendorplaan 193 Verspreide huizen Hoeven | 77 | 3 | A | € 425.000 | € 5.519 |
| Hovendsestraat 18 Brakel | 85 | 3 | F | € 275.000 | € 3.235 |
| Hopland 22 Kerkwijk | 131 | 4 | A | € 749.000 | € 5.718 |