Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 48 houses in Dijk en Waard met 114–213 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-13.6% t.o.v. mediaan van € 4.060/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Dijk en Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.765
Dichtheid	7483 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 388.000 deze listing +48% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	18%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19802401 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.13 km · 10 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinddomein De Zeppelin — 0.11 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.49 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Stad van de Zon — 0.44 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Butterhuizen — 1.45 km
Ziekenhuis	Noordwest Ziekenhuisgroep — 2.68 km
OV-station	Heerhugowaard — 2.79 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.745 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 120.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 164 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.296 per jaar (~€ 191/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.936 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1804 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~492 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2000
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, geschakelde woning
Dak	Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	555 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Laan van Broekhorn 18 Broekhorn	138	A	€ 575.000	+€ 11.040 1 stap(pen) A→A+: € 11.040 (+ zonnepanelen (klein))	€ 586.040	+€ 11.040
Dampkring 163 Stad van de Zon	149	A	€ 550.000	+€ 11.920 1 stap(pen) A→A+: € 11.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 561.920	€ -13.080
Steenuil 23 Butterhuizen Noord	158	A	€ 549.000	+€ 12.640 1 stap(pen) A→A+: € 12.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 561.640	€ -13.360
C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 19 Huygenhoek Noord	140	A	€ 550.000	+€ 11.200 1 stap(pen) A→A+: € 11.200 (+ zonnepanelen (klein))	€ 561.200	€ -13.800
Zoetweersakker 15 Broekhorn	137	A++	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	+€ 20.000
Melisse 25 Huygenhoek Zuid	146	A	€ 599.000	+€ 11.680 1 stap(pen) A→A+: € 11.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 610.680	+€ 35.680
Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 Huygenhoek Noord	141	A	€ 525.000	+€ 11.280 1 stap(pen) A→A+: € 11.280 (+ zonnepanelen (klein))	€ 536.280	€ -38.720
Koningsspil 82 Twuyverhoek en Oostwal	127	A+	€ 535.000	+€ 0	€ 535.000	€ -40.000
Eiland van Surya 20 Stad van de Zon	125	A+	€ 535.000	+€ 0	€ 535.000	€ -40.000
Vossenstaartpad 31 De Draai Noord	145	A+	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ -50.000
Bovenweg 14 Sint-Pancras kern	127	D	€ 595.000	+€ 44.450 4 stap(pen) D→C: € 8.890 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.430 (+ HR++ glas) B→A: € 13.970 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 639.450	+€ 64.450
Zuidwijkring 194 Zuidwijk	134	A	€ 499.000	+€ 10.720 1 stap(pen) A→A+: € 10.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 509.720	€ -65.280

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Steenuil 23 Butterhuizen Noord	158	5	A	€ 549.000	€ 3.475
Kroosbrug 65 Twuyverhoek en Oostwal	156	5	A	€ 659.000	€ 4.224
Dampkring 163 Stad van de Zon	149	5	A	€ 550.000	€ 3.691
Zwanenbloemstraat 23 De Draai Noord	166	5	A	€ 695.000	€ 4.187
Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 Huygenhoek Noord	141	5	A	€ 525.000	€ 3.723
Melisse 25 Huygenhoek Zuid	146	6	A	€ 599.000	€ 4.103
Laan van Broekhorn 18 Broekhorn	138	5	A	€ 575.000	€ 4.167
Vossenstaartpad 31 De Draai Noord	145	6	A+	€ 525.000	€ 3.621
Krommeakker 42 Noord-Scharwoude West	173	5	B	€ 750.000	€ 4.335
Zoetweersakker 15 Broekhorn	137	5	A++	€ 595.000	€ 4.343
Moerverweg 40 Sint-Pancras kern	142	6	A	€ 645.000	€ 4.542
C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 19 Huygenhoek Noord	140	4	A	€ 550.000	€ 3.929

Type	house (resale)
Woonopp.	164 m²
Perceel	226 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	CLIQ makelaars b.v. (NVM)

Marga Klompéland 32

Kenmerken

Prijsverloop