Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 98 m² |
| Perceel | 189 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Witte Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Tiel met 68–127 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+6.5% t.o.v. mediaan van € 3.827/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Tiel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.500 |
|---|---|
| Dichtheid | 5694 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 310.000 deze listing +29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02810005
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Prins Willem Alexanderschool — 0.24 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.16 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.37 km |
| Huisartsenpraktijk | Praktijk de Gravin — 1.14 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Rivierenland — 1.49 km |
| OV-station | (naamloos) — 0.72 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eethuis Briljant — 0.25 km · 43 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.907 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.848 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 98 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.724 per jaar (~€ 310/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.217 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3332 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1470 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.156 per jaar en 2058 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | NEFIT ProLine NxT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 350 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Tiel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Begoniastraat 33 Burgemeesterswijk | 121 | C | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | +€ 39.500 | |
| Grotebrugse Grintweg 123 Het Ooij | 78 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -49.500 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Grotebrugse Grintweg 123 Het Ooij | 78 | 4 | A | € 350.000 | € 4.487 |
| Begoniastraat 33 Burgemeesterswijk | 121 | 4 | C | € 439.000 | € 3.628 |
| Hogestraat 105 De Lok | 76 | 4 | E | € 319.000 | € 4.197 |