Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 14 apartments in Schiedam met 42–78 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 57e percentiel (+8.0% t.o.v. mediaan van € 4.091/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Schiedam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.245
Dichtheid	11474 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 304.000 deze listing -13% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	63%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.2 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06060001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kaleidoscoop — 0.42 km · 24 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Triangel — 0.88 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Natuurlijk Gezond Schiedam — 0.05 km · 14 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Centrum Apotheek Schiedam — 0.47 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Havenbogen — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Vlietland — 1.55 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	Parkweg — 0.7 km · 13 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Griekse Taverna — 0.1 km · 37 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.265 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 53.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 60 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 840 per jaar (~€ 70/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.335 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~660 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~180 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2008
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	196 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Schiedam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Nieuwe Damlaan 531 Staatsliedenbuurt	72	C	€ 250.000	+€ 20.160 3 stap(pen) C→B: € 6.480 (+ HR++ glas) B→A: € 7.920 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 270.160	+€ 5.160
Toon Verheystraat 111 Van Zantenbuurt	66	E	€ 250.000	+€ 27.060 5 stap(pen) E→D: € 3.960 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.620 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.940 (+ HR++ glas) B→A: € 7.260 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.280 (+ zonnepanelen (klein))	€ 277.060	+€ 12.060
Willemskade 199 Eilandenbuurt	58	D	€ 259.500	+€ 20.300 4 stap(pen) D→C: € 4.060 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.220 (+ HR++ glas) B→A: € 6.380 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 279.800	+€ 14.800
Burgemeester Gijsenlaan 36 Wibautbuurt	45	E	€ 225.000	+€ 18.450 5 stap(pen) E→D: € 2.700 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.150 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 4.050 (+ HR++ glas) B→A: € 4.950 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 3.600 (+ zonnepanelen (klein))	€ 243.450	€ -21.550
Van Beverenstraat 47 Frankenland	58	C	€ 225.000	+€ 16.240 3 stap(pen) C→B: € 5.220 (+ HR++ glas) B→A: € 6.380 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 241.240	€ -23.760
Vlaardingerdijk 360 Distillateursbuurt	58	D	€ 275.000	+€ 20.300 4 stap(pen) D→C: € 4.060 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.220 (+ HR++ glas) B→A: € 6.380 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.640 (+ zonnepanelen (klein))	€ 295.300	+€ 30.300
Burgemeester Van Haarenlaan 1352 Spieringshoek	59	F	€ 207.500	+€ 26.550 6 stap(pen) F→E: € 2.360 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.540 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.130 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.310 (+ HR++ glas) B→A: € 6.490 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 234.050	€ -30.950
Hogenbanweg 425 Boylebuurt	55	F	€ 275.000	+€ 24.750 6 stap(pen) F→E: € 2.200 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.300 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.850 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 4.950 (+ HR++ glas) B→A: € 6.050 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.400 (+ zonnepanelen (klein))	€ 299.750	+€ 34.750
Dam 13 Brandersbuurt	62	F	€ 195.000	+€ 27.900 6 stap(pen) F→E: € 2.480 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.720 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.340 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.580 (+ HR++ glas) B→A: € 6.820 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.960 (+ zonnepanelen (klein))	€ 222.900	€ -42.100
Swammerdamsingel 11 Marconibuurt	76	E	€ 285.000	+€ 31.160 5 stap(pen) E→D: € 4.560 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.320 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.840 (+ HR++ glas) B→A: € 8.360 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 6.080 (+ zonnepanelen (klein))	€ 316.160	+€ 51.160

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Willemskade 199 Eilandenbuurt	58	2	D	€ 259.500	€ 4.474
Vlaardingerdijk 360 Distillateursbuurt	58	3	D	€ 275.000	€ 4.741
Van Beverenstraat 47 Frankenland	58	3	C	€ 225.000	€ 3.879
Hogenbanweg 425 Boylebuurt	55	3	F	€ 275.000	€ 5.000
Dam 13 Brandersbuurt	62	2	F	€ 195.000	€ 3.145
Toon Verheystraat 111 Van Zantenbuurt	66	3	E	€ 250.000	€ 3.788
Burgemeester Van Haarenlaan 1352 Spieringshoek	59	3	F	€ 207.500	€ 3.517
Nieuwe Damlaan 531 Staatsliedenbuurt	72	2	C	€ 250.000	€ 3.472
Burgemeester Gijsenlaan 36 Wibautbuurt	45	2	E	€ 225.000	€ 5.000
Swammerdamsingel 11 Marconibuurt	76	3	E	€ 285.000	€ 3.750
Rembrandtlaan 107 Schildersbuurt	77	3	A	€ 315.000	€ 4.091
Burgemeester Gijsenlaan 27 Wibautbuurt	42	2	G	€ 190.000	€ 4.524

Type	apartment (resale)
Woonopp.	60 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	3D Makelaars B.V. (NVM)

Baan 28

Kenmerken

Prijsverloop