Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	68 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Princen Peelen Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Valkenswaard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.560
Dichtheid	5148 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 365.000 deze listing -14% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	49%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08580001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Pionier — 0.38 km · 9 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Sterrenkijker — 0.44 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.69 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Vlaslant — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Vlaslant — 0.74 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Sushi Sado — 0.55 km · 14 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.492 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 66.848 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 68 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.360 per jaar (~€ 113/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.605 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1156 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~408 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 272 per jaar en 272 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1985
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	200 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Valkenswaard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Willibrorduslaan 123 Geenhoven	70	3	A+	€ 435.000	€ 6.214
Willem Alexanderplein 35 Hoge Akkers	83	3	B	€ 469.000	€ 5.651

Valkenierstraat 39