Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	90 m²
Perceel	274 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	G
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Markant NVM Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Barendrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	590
Dichtheid	4583 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 398.000 deze listing -6% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	52%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.2 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04890101 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Kompas — 0.6 km · 19 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Wiedewei Paddewei Barendrecht — 0.35 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.16 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Boots apotheek Middenbaan — 0.14 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisarts Topouria — 0.69 km
Ziekenhuis	Maasstad Ziekenhuis — 2.78 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Station Barendrecht — 1.0 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Bonheur by Lust — 0.13 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.790 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 81.522 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.950 per jaar (~€ 412/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.202 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4320 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1980 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.510 per jaar en 3150 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1957
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	G
Inhoud	364 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Barendrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label G te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Verdistraat 96 Nieuweland 1	106	5	A	€ 475.000	€ 4.481

Mr. Thorbeckestraat 31