Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 18 apartments in Vlaardingen met 65–122 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 5e percentiel (-16.1% t.o.v. mediaan van € 3.738/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Valeriusstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Valeriusstraat 112	124	unknown	€ 400.000	€ 3.226

Buurt in cijfers — Vlaardingen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.450
Dichtheid	12736 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 232.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	52%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06220102 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	VanKampen — 0.08 km · 14 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.7 km
Supermarkt	Hoogvliet — 0.39 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Bakker — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	(naamloos) — 1.37 km
Ziekenhuis	Franciscus Vlietland — 3.35 km
OV-station	Vlaardingen Centrum — 0.44 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Café - restaurant Proost — 0.28 km · 12 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.408 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 64.130 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 94 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.350 per jaar (~€ 196/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.604 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2068 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~846 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 846 per jaar en 846 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1947
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	335 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Vlaardingen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Dijklaan 27 Centrum	79	D	€ 289.000	+€ 5.530 1 stap(pen) D→C: € 5.530 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 294.530	€ -470
Broekweg 27 Centrum	73	D	€ 285.000	+€ 5.110 1 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 290.110	€ -4.890
van der Waalsstraat 127 Lage Weide	83	C	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	+€ 5.000
Schiedamseweg 242 Oostbuurt	66	C	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	+€ 5.000
Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Wetering	80	C	€ 289.000	+€ 0	€ 289.000	€ -6.000
Robert Schumanring 208 Loper Noord	73	D	€ 300.000	+€ 5.110 1 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 305.110	+€ 10.110
Messchaertplein 23 Vettenoordse Polder Oost	88	A	€ 275.000	+€ 0	€ 275.000	€ -20.000
dr. Schaepmanstraat 14 Centrum	66	C	€ 275.000	+€ 0	€ 275.000	€ -20.000
Philips de Goedestraat 68 Wetering	80	C	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	+€ 40.000
Dijklaan 21 Centrum	83	C	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	+€ 40.000
Mr. Troelstrastraat 6 Centrum	71	G	€ 229.500	+€ 14.200 4 stap(pen) G→F: € 2.130 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 2.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 243.700	€ -51.300
Mendelssohnplein 4 Vettenoordse Polder Oost	66	G	€ 225.000	+€ 13.200 4 stap(pen) G→F: € 1.980 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 2.640 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.960 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.620 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 238.200	€ -56.800

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Messchaertplein 23 Vettenoordse Polder Oost	88	4	A	€ 275.000	€ 3.125
Hoogstraat 30 Centrum	94	4	B	€ 359.000	€ 3.819
Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Wetering	80	4	C	€ 289.000	€ 3.612
van der Waalsstraat 127 Lage Weide	83	3	C	€ 300.000	€ 3.614
Philips de Goedestraat 68 Wetering	80	4	C	€ 335.000	€ 4.188
Dijklaan 21 Centrum	83	3	C	€ 335.000	€ 4.036
Dijklaan 27 Centrum	79	3	D	€ 289.000	€ 3.658
Broekweg 27 Centrum	73	4	D	€ 285.000	€ 3.904
Robert Schumanring 34 Loper Noord	107	4	C	€ 400.000	€ 3.738
Robert Schumanring 208 Loper Noord	73	3	D	€ 300.000	€ 4.110
Zomerstraat 41 Vettenoordse Polder Oost	79	3	A++	€ 400.000	€ 5.063
Mr. Troelstrastraat 6 Centrum	71	3	G	€ 229.500	€ 3.232

Type	apartment (resale)
Woonopp.	94 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen (NVM)

Valeriusstraat 38

Kenmerken

Prijsverloop