Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 49 houses in Purmerend met 89–166 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-29.2% t.o.v. mediaan van € 4.139/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Purmerend

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.340
Dichtheid	9097 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 309.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	59%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04390302 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kindcentrum Wheermolen — 0.25 km · 24 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Peuteropvang Wheermolen — 0.23 km
Supermarkt	Dirk — 0.18 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Kennedy Apotheek — 0.14 km · 7 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Wheermolen — 0.43 km · 10 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Dijklander Ziekenhuis — 0.96 km
OV-station	Purmerend Overwhere — 0.47 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Shanghai Corner — 0.15 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.790 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 80.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.560 per jaar (~€ 213/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.003 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2176 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~768 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 512 per jaar en 512 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1973
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HRE CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	455 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Purmerend

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
J.P. Grootstraat 68 Wheermolen-Oost	113	D	€ 375.000	+€ 18.080 2 stap(pen) D→C: € 7.910 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.170 (+ HR++ glas)	€ 393.080	+€ 18.080
Edelsmidstraat 23 Overlanderstraat en omgeving	106	B	€ 400.000	+€ 0	€ 400.000	+€ 25.000
Westerhem 39 Middenbeemster	106	B	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 50.000
Wollegras 5 Gors-Zuid	90	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 50.000
Sportlaan 180 Overwhere-Zuid	125	E	€ 399.000	+€ 27.500 3 stap(pen) E→D: € 7.500 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.750 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.250 (+ HR++ glas)	€ 426.500	+€ 51.500
Henri Dunantstraat 10 Wheermolen-Oost	120	C	€ 425.000	+€ 5.400 1 stap(pen) C→B: € 5.400 (+ HR++ glas)	€ 430.400	+€ 55.400
Achelpad 41 Maten- en Zuivelbuurt	105	A	€ 318.750	+€ 0	€ 318.750	€ -56.250
Vredehof 23 Middenbeemster	97	C	€ 440.000	+€ 8.730 1 stap(pen) C→B: € 8.730 (+ HR++ glas)	€ 448.730	+€ 73.730
Scholeksterhof 32 Overwhere-Noord	124	B	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 75.000
Jan Bijhouwerstraat 20 Purmer-Zuid/Zuid	112	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 75.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Henri Dunantstraat 10 Wheermolen-Oost	120	5	C	€ 425.000	€ 3.542
Scholeksterhof 32 Overwhere-Noord	124	5	B	€ 450.000	€ 3.629
Sportlaan 180 Overwhere-Zuid	125	4	E	€ 399.000	€ 3.192
J.P. Grootstraat 68 Wheermolen-Oost	113	5	D	€ 375.000	€ 3.319
Fioringras 36 Gors-Zuid	128	5	B	€ 469.000	€ 3.664
Lepelblad 34 Gors-Zuid	121	5	C	€ 475.000	€ 3.926
Luitje Broekemastraat 80 Purmer-Zuid/Zuid	114	5	A	€ 465.000	€ 4.079
Grevelingenmeer 96 Purmer-Zuid/Noord	123	5	A	€ 495.000	€ 4.024
Boterbloem 42 Gors-Zuid	128	5	A	€ 500.000	€ 3.906
Burnousstraat 33 Azië	122	5	A	€ 499.000	€ 4.090
Edelsmidstraat 23 Overlanderstraat en omgeving	106	5	B	€ 400.000	€ 3.774
Reigersbek 26 Gors-Zuid	137	4	C	€ 475.000	€ 3.467

Type	house (resale)
Woonopp.	128 m²
Perceel	114 m²
Kamers	5 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Sopar Makelaars (NVM)

John F. Kennedyplein 8

Kenmerken

Prijsverloop