Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 130 m² |
| Perceel | 223 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Rianne de Wit Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Buren met 91–169 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-16.5% t.o.v. mediaan van € 4.585/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Buren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.420 |
|---|---|
| Dichtheid | 2591 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 403.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02140500
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.21 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.68 km |
| Huisartsenpraktijk | Praktijk Engelsch Hof — 0.49 km |
| Restaurant | Shoarma Afhaalservice Grillroom Sphinx II — 0.43 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.378 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 106.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.080 per jaar (~€ 173/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.551 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1690 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~520 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 456 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Buren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jordenstraat 5 Eck en Wiel | 116 | F | € 519.000 |
+€ 42.920
5 stap(pen)
|
€ 561.920 | +€ 63.920 | |
| Elstar 12 Verspreide huizen Buren | 149 | A+ | € 597.500 | +€ 0 | € 597.500 | +€ 99.500 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zoetzandselaan 2 Beusichem | 135 | 5 | C | € 619.000 | € 4.585 |
| Jordenstraat 5 Eck en Wiel | 116 | 4 | F | € 519.000 | € 4.474 |
| Gelderse Singel 52 Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst | 123 | 4 | A | € 615.000 | € 5.000 |
| Elstar 12 Verspreide huizen Buren | 149 | 5 | A+ | € 597.500 | € 4.010 |
| Geldenakker 9 Erichem | 95 | 4 | C | € 365.000 | € 3.842 |
| Henry Dunantstraat 9 Eck en Wiel | 91 | 4 | C | € 350.000 | € 3.846 |
| Tielsestraat 64 Verspreide huizen Maurik | 167 | 4 | E | € 725.000 | € 4.341 |
| Rijnbandijk 161 Verspreide huizen Maurik | 99 | 6 | B | € 795.000 | € 8.030 |
| Kerkstraat 18 Ommeren met Den Eng | 162 | 5 | C | € 848.000 | € 5.235 |
| Retsestraat 14 Verspreide huizen Zoelen | 157 | 4 | A++++ | € 2.150.000 | € 13.694 |