house · resale
Dijklaan 190
2861EM Bergambacht · Bergstoep · wijk Wijk 05 Bergstoep · Krimpenerwaard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Perceel | 588 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Egmond Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Krimpenerwaard met 93–172 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 78e percentiel (+34.8% t.o.v. mediaan van € 4.569/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Krimpenerwaard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.310 |
|---|---|
| Dichtheid | 1044 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 468.000 deze listing +75% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19310500
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kiezel en Kei — 0.51 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Kiezel en Kei — 0.45 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.92 km |
| Apotheek | Rodenburg — 1.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Bax — 1.4 km |
| Restaurant | Aan de Dijck — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 178.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.325 per jaar (~€ 277/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.187 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2926 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1197 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.197 per jaar en 1197 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1924 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 528 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Krimpenerwaard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Newtonstraat 8 Schoonhoven-West | 149 | B | € 819.000 | +€ 0 | € 819.000 | € 0 | |
| Tussenlanen 8 Bergambacht-Dorp | 111 | G | € 849.500 |
+€ 22.200
4 stap(pen)
|
€ 871.700 | +€ 52.700 | |
| Burgemeester van der Willigenstraat 22 Koninginnenbuurt | 110 | D | € 749.000 |
+€ 7.700
1 stap(pen)
|
€ 756.700 | € -62.300 | |
| Middelblok 7 Gouderak | 165 | G | € 849.000 |
+€ 33.000
4 stap(pen)
|
€ 882.000 | +€ 63.000 | |
| Havenstraatse Wal 15 Schoonhoven-Oude Stad | 111 | D | € 665.000 |
+€ 7.770
1 stap(pen)
|
€ 672.770 | € -146.230 | |
| Goudseweg 52 Stolwijk | 123 | A | € 670.000 | +€ 0 | € 670.000 | € -149.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Goudseweg 52 Stolwijk | 123 | 5 | A | € 670.000 | € 5.447 |
| Newtonstraat 8 Schoonhoven-West | 149 | 6 | B | € 819.000 | € 5.497 |
| Tussenlanen 8 Bergambacht-Dorp | 111 | 5 | G | € 849.500 | € 7.653 |
| Tapuitstraat 49 Willige-Langerak | 123 | 5 | A+ | € 575.000 | € 4.675 |
| Gruttostraat 29 Willige-Langerak | 123 | 5 | A | € 545.000 | € 4.431 |
| Havenstraatse Wal 15 Schoonhoven-Oude Stad | 111 | 5 | D | € 665.000 | € 5.991 |
| Lange Stoep 6 Voorstraat en Centrum | 125 | 6 | C | € 569.000 | € 4.552 |
| Veenderij 36 Stolwijk | 130 | 6 | A | € 550.000 | € 4.231 |
| Burgemeester van der Willigenstraat 22 Koninginnenbuurt | 110 | 4 | D | € 749.000 | € 6.809 |
| Zwanendreef 6 Stolwijk | 138 | 6 | B | € 475.000 | € 3.442 |
| Middelblok 7 Gouderak | 165 | 5 | G | € 849.000 | € 5.145 |
| Middelblok 77 Gouderak | 142 | 4 | A | € 1.195.000 | € 8.415 |