Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	141 m²
Perceel	246 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	CLAVEM MAKELAARS (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Hilvarenbeek

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	8.180
Dichtheid	2633 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 450.000 deze listing +32% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	31%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07980000 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool De Doelakkers — 0.24 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.25 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Beekdal — 0.54 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Ypelaer — 0.52 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Grillroom Excellent — 0.17 km · 13 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.841 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 129.348 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 141 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.512 per jaar (~€ 376/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.217 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3948 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1692 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.256 per jaar en 2115 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1960
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	543 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hilvarenbeek

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Glennstraat 4 Hilvarenbeek	162	B	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	€ 0
Postelein 12 Diessen	134	A	€ 515.000	+€ 0	€ 515.000	€ -80.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Postelein 12 Diessen	134	5	A	€ 515.000	€ 3.843
Glennstraat 4 Hilvarenbeek	162	5	B	€ 595.000	€ 3.673
Vendellaan 7 Hilvarenbeek	119	5	A	€ 475.000	€ 3.992
Linnemansstraat 10 Haghorst	179	6	A	€ 719.500	€ 4.020

Holstraat 3